NUANCE (Projet)
3L-3364 Leudelange
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
3.575,12 m2Vanaf
-
David Combes
Kantoor te huur, Te
NUANCE is een innovatief kantoorgebouwproject gelegen op 3 rue de la Poudrerie in Leudelange. Dit nieuwe zakelijke gebouw zal ongeveer 3 986 vierkante meter kantoorruimte bevatten, verdeeld over 4 verdiepingen en wordt opgeleverd in het vierde kwartaal van 2024. Het project NUANCE biedt aantrekkelijke huuropportuniteiten voor organisaties die op zoek zijn naar moderne en flexibele werkruimten. Met een minimaal deelbaar ruimteformaat van 444,84 vierkante meter en een totaal beschikbare oppervlakte van 3 575,12 vierkante meter, past dit kantoorgebouw in klasse A zich aan aan de behoeften van bedrijven van alle groottes. Deze verhuurmogelijkheid komt tegemoet aan de verwachtingen van ondernemingen die een professionele en schaalbare werkomgeving zoeken in een goed gelegen regio.
Leudelange profiteert van een strategische ligging in het zuiden van Luxemburg en biedt een dynamische omgeving voor tertiaire bedrijven. De wijk onderscheidt zich door zijn uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot de belangrijkste bedrijfsgebieden van de regio. Het professionele milieu in deze zone trekt bedrijven van regionaal en internationaal belang aan, wat een levendige zakelijke ecosysteem creëert. Professionals die zich in deze sector vestigen, waarderen de balans tussen toegang tot stedelijke diensten en een gekwalificeerde werkomgeving. De positie van Leudelange als convergentiepunt van commerciële en zakelijke activiteiten maakt het een voorkeurkeuze voor organisaties die een strategische vestiging zoeken.
De bereikbaarheid van project NUANCE is een belangrijk voordeel voor toekomstige huurders en investeerders. De locatie heeft een uitstekende verbinding met het regionale openbaar vervoersnetwerk via meerdere buslijnoperaties van het RGTR-netwerk, inclusief lijnen 604, 306, 612, 611, 605 en 655. Deze diversiteit aan vervoersopties vergemakkelijkt woon-werkverkeer voor medewerkers en vergroot de aantrekkelijkheid van het gebouw. De nabijheid van de belangrijkste verkeersassen in de regio garandeert ook uitstekende bereikbaarheid voor bezoekers en logistieke stromen. De centrale ligging aan de Rue de la Poudrerie, gecombineerd met deze efficiënte openbaar vervoersinfrastructuur, positioneert NUANCE als een zeer competitieve kantoorhuuroplossing voor bedrijven die waarde hechten aan duurzame mobiliteit en gemakkelijke toegang.
Leudelange profiteert van een strategische ligging in het zuiden van Luxemburg en biedt een dynamische omgeving voor tertiaire bedrijven. De wijk onderscheidt zich door zijn uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot de belangrijkste bedrijfsgebieden van de regio. Het professionele milieu in deze zone trekt bedrijven van regionaal en internationaal belang aan, wat een levendige zakelijke ecosysteem creëert. Professionals die zich in deze sector vestigen, waarderen de balans tussen toegang tot stedelijke diensten en een gekwalificeerde werkomgeving. De positie van Leudelange als convergentiepunt van commerciële en zakelijke activiteiten maakt het een voorkeurkeuze voor organisaties die een strategische vestiging zoeken.
De bereikbaarheid van project NUANCE is een belangrijk voordeel voor toekomstige huurders en investeerders. De locatie heeft een uitstekende verbinding met het regionale openbaar vervoersnetwerk via meerdere buslijnoperaties van het RGTR-netwerk, inclusief lijnen 604, 306, 612, 611, 605 en 655. Deze diversiteit aan vervoersopties vergemakkelijkt woon-werkverkeer voor medewerkers en vergroot de aantrekkelijkheid van het gebouw. De nabijheid van de belangrijkste verkeersassen in de regio garandeert ook uitstekende bereikbaarheid voor bezoekers en logistieke stromen. De centrale ligging aan de Rue de la Poudrerie, gecombineerd met deze efficiënte openbaar vervoersinfrastructuur, positioneert NUANCE als een zeer competitieve kantoorhuuroplossing voor bedrijven die waarde hechten aan duurzame mobiliteit en gemakkelijke toegang.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| LOT 7 | Kantoren | 444,84 m2 |
| LOT 8 | Kantoren | 550,46 m2 |
| LOT 6 | Kantoren | 550,46 m2 |
| LOT 5 | Kantoren | 465,44 m2 |
| LOT 3 | Kantoren | 532,4 m2 |
| LOT 4 | Kantoren | 550,46 m2 |
| -1 | Archieven | 150 m2 |
| LOT 1 | Kantoren | 481,06 m2 |
| GF | Parkeren Parking buiten | 8 parkeerplaats |
| -1 | Parkeren Parking binnen | 26 parkeerplaats |
| -2 | Parkeren Parking binnen | 25 parkeerplaats |
| -3 | Parkeren Parking binnen | 25 parkeerplaats |
