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SAINT ESPRIT 5
Rue du St Esprit 51475 LuxembourgCBD
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A vendreDisponible
310 m2A partir de
110 m2
Audrey Chantereau
Magasin en ville à vendre, A partir de 110 m2, A Luxembourg
SAINT ESPRIT 5 est un espace commercial de prestige situé au 5 Rue du St Esprit à Luxembourg-Ville, classé dans la catégorie Highstreet Retail. Ce bien immobilier existant est actuellement mis en vente, offrant une surface brute modulable à partir de 110 m² idéale pour des activités de restauration (après travaux d'adaptation) ou de services. Son emplacement privilégié dans la galerie Saint-Esprit combine visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine sur la route Pont du Viaduc et accessibilité via deux entrées distinctes.
Le quartier Saint-Esprit s'impose comme un pôle dynamique mêlant gastronomie, services et institutions. Les futurs occupants bénéficieront de la proximité immédiate de restaurants réputés (Batucada, ChinChin), d'établissements de beauté (Grain de Beauté) et d'infrastructures administratives majeures (Tribunal d'Arrondissement, Cour de Justice). Cette mixité fonctionnelle en fait un lieu stratégique pour capter une clientèle diversifiée tout au long de la journée.
La desserte exceptionnelle renforce l'attractivité du site : 12 lignes de bus (lignes 2, 3, 4, 5, 9, 10, 13, 14, 18, 19, 22, 33) connectent le quartier à l'ensemble du réseau urbain, tandis que le parking Saint-Esprit adjacent offre une solution de stationnement pratique. La position centrale à deux pas du plateau Bourgogne en fait un point névralgique pour les commerces visant une clientèle de passage et de proximité.
Le quartier Saint-Esprit s'impose comme un pôle dynamique mêlant gastronomie, services et institutions. Les futurs occupants bénéficieront de la proximité immédiate de restaurants réputés (Batucada, ChinChin), d'établissements de beauté (Grain de Beauté) et d'infrastructures administratives majeures (Tribunal d'Arrondissement, Cour de Justice). Cette mixité fonctionnelle en fait un lieu stratégique pour capter une clientèle diversifiée tout au long de la journée.
La desserte exceptionnelle renforce l'attractivité du site : 12 lignes de bus (lignes 2, 3, 4, 5, 9, 10, 13, 14, 18, 19, 22, 33) connectent le quartier à l'ensemble du réseau urbain, tandis que le parking Saint-Esprit adjacent offre une solution de stationnement pratique. La position centrale à deux pas du plateau Bourgogne en fait un point névralgique pour les commerces visant une clientèle de passage et de proximité.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Parking | Parking Parking Intérieur | 2 emplacements |
| GF | Retail | 200 m2 |
| -1 | Stockage | 110 m2 |
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