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RESIDENCE DES LYCEES
Boulevard Pierre Dupong 1A1430 LuxembourgLuxembourg-West
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A vendreDisponible
217,41 m2A partir de
-
Audrey Chantereau
Magasin en ville à vendre, A Luxembourg
RESIDENCE DES LYCEES, située au 1A Luxembourg dans le quartier prestigieux de Belair, est un espace commercial de premier ordre actuellement disponible à la location. Ce bâtiment existant de catégorie Retail bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique à l'intersection du Boulevard Pierre Dupong et de l'Avenue du X Septembre. Son architecture angulaire et ses 160m² de surface au premier étage, complétés par 56m² en sous-sol, offrent des possibilités d'aménagement flexibles pour divers projets commerciaux.
Le secteur de Belair combine élégance résidentielle et dynamisme urbain, avec à proximité immédiate le parc de Merl, des établissements scolaires renommés (Athénée de Luxembourg, Lycée Aline-Mayrisch) et une diversité de commerces de bouche et de services. Le voisinage comprend des restaurants tendance, des centres de bien-être et des infrastructures sportives, créant un environnement attractif pour clientèle exigeante.
La connectivité exceptionnelle du site inclut un accès direct aux lignes de bus 5, 6, 701, 702, 703 et 711 (réseaux Ville de Luxembourg et RGTR), ainsi qu'une proximité immédiate avec la gare centrale, le parking P+R Bouillon et l'entrée de l'autoroute A4 vers la France et la Belgique. Cette accessibilité multimodale en fait un point névralgique pour tout commerce visant une clientèle locale et internationale.
Le secteur de Belair combine élégance résidentielle et dynamisme urbain, avec à proximité immédiate le parc de Merl, des établissements scolaires renommés (Athénée de Luxembourg, Lycée Aline-Mayrisch) et une diversité de commerces de bouche et de services. Le voisinage comprend des restaurants tendance, des centres de bien-être et des infrastructures sportives, créant un environnement attractif pour clientèle exigeante.
La connectivité exceptionnelle du site inclut un accès direct aux lignes de bus 5, 6, 701, 702, 703 et 711 (réseaux Ville de Luxembourg et RGTR), ainsi qu'une proximité immédiate avec la gare centrale, le parking P+R Bouillon et l'entrée de l'autoroute A4 vers la France et la Belgique. Cette accessibilité multimodale en fait un point névralgique pour tout commerce visant une clientèle locale et internationale.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Parking | Parking Parking | 3 emplacements |
| GF | Retail | 160,89 m2 |
| -1 | Retail | 56,52 m2 |
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