GREEN ONE
Rue de la Poudrerie 1L-3364 LEUDELANGELeudelange
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
538 m2A partir de
-
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A LEUDELANGE
Découvrez GREEN ONE, un immeuble de bureaux haut de gamme situé au 1 Rue de la Poudrerie à Leudelange, Luxembourg. Ce bâtiment contemporain de quatre étages propose environ 5 026 m² d'espaces professionnels modernes, actuellement disponibles à la location. Une opportunité immédiate s'offre avec 538 m² de bureaux clés en main au troisième étage, conçus pour allier productivité et bien-être. Bénéficiant d'une certification énergétique EPC A, l'édifice intègre des équipements premium tels que des plafonds climatiques, des triples vitrages et un système de contrôle de qualité d'air, offrant ainsi un environnement de travail optimal pour les entreprises souhaitant s'installer dans le sud dynamique du Grand-Duché.
Leudelange incarne une destination stratégique en plein essor, idéalement positionnée entre Esch-sur-Alzette et la Ville de Luxembourg. Ce quartier professionnel en développement accueille désormais des acteurs majeurs comme Bâloise Assurances et La Luxembourgeoise, créant un écosystème d'affaires stimulant. Entouré d'espaces verts et de commodités modernes, le site allie sérénité résidentielle et dynamisme économique, avec des équipements tels que des restaurants et des crèches à proximité. Cette évolution vers un véritable cluster d'entreprises assure un cadre professionnel collaboratif tout en préservant l'attractivité d'une commune proche de la nature.
La connectivité exceptionnelle de GREEN ONE constitue un atout majeur pour vos activités. Desservi par six lignes de bus RGTR (611, 612, 655, 755, 455 et 456), le site assure un accès direct à la gare centrale de Luxembourg en 10 minutes et à l'aéroport Findel en 20 minutes. Son emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes permet des déplacements fluides vers l'ensemble du Luxembourg et les régions frontalières, positionnant votre entreprise au cœur de l'Europe. Cette combinaison de mobilité optimale, d'infrastructures durables et d'un environnement professionnel établi en fait une opportunité rare pour les entreprises souhaitant allier performance opérationnelle et qualité de vie au travail.
Leudelange incarne une destination stratégique en plein essor, idéalement positionnée entre Esch-sur-Alzette et la Ville de Luxembourg. Ce quartier professionnel en développement accueille désormais des acteurs majeurs comme Bâloise Assurances et La Luxembourgeoise, créant un écosystème d'affaires stimulant. Entouré d'espaces verts et de commodités modernes, le site allie sérénité résidentielle et dynamisme économique, avec des équipements tels que des restaurants et des crèches à proximité. Cette évolution vers un véritable cluster d'entreprises assure un cadre professionnel collaboratif tout en préservant l'attractivité d'une commune proche de la nature.
La connectivité exceptionnelle de GREEN ONE constitue un atout majeur pour vos activités. Desservi par six lignes de bus RGTR (611, 612, 655, 755, 455 et 456), le site assure un accès direct à la gare centrale de Luxembourg en 10 minutes et à l'aéroport Findel en 20 minutes. Son emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes permet des déplacements fluides vers l'ensemble du Luxembourg et les régions frontalières, positionnant votre entreprise au cœur de l'Europe. Cette combinaison de mobilité optimale, d'infrastructures durables et d'un environnement professionnel établi en fait une opportunité rare pour les entreprises souhaitant allier performance opérationnelle et qualité de vie au travail.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 538 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | Nous contacter |
Caractéristiques
- Stores extérieurs
- Faux plancher
- Châssis ouvrants
- Triple vitrage
- Système de ventilation
- Détection incendie
- Ascenseurs
- Climate ceiling
- Contrôle de la qualité de l'air
- Détecteur de fumée
- EPC A
