ALTITUDE
Rue du Château d'Eau 10A3364 LeudelangeLeudelange
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
463 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A Leudelange
ALTITUDE est un complexe de bureaux de premier plan situé au 10a Rue du Château d'Eau à Leudelange, Luxembourg. Cette propriété de bureaux de catégorie A s'étend sur environ 13 325 mètres carrés répartis sur cinq étages, entre deux bâtiments modernes - LA PAZ achevé en 2018 et LHASSA finalisé en 2020. Actuellement disponible à la location, ce complexe répond aux exigences des entreprises recherchant des espaces professionnels haut de gamme. Conçu avec une attention particulière à la flexibilité fonctionnelle, ALTITUDE a obtenu la prestigieuse certification BREEAM « Très Bon » grâce à son approche intégrée de développement durable. Les locaux disposent d'équipements modernes incluant des plafonds acoustiques, du triple vitrage, des planchers surélevés et un système de climatisation renforcé, assurant des conditions de travail optimales pour les futurs occupants.
Niché dans la dynamique zone d'activités « Am Bann » de Leudelange, ALTITUDE bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des pôles économiques en forte croissance du sud-ouest du Luxembourg. Cette zone d'activités spécialement aménagée s'est rapidement développée en un véritable centre d'attraction économique, à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg. L'environnement professionnel stimulant, combiné à une vue exceptionnelle sur la capitale luxembourgeoise, crée un cadre de travail inspirant pour les entreprises innovantes. Le quartier offre également un accès pratique à divers services, dont une crèche sur place, tout en conservant une atmosphère calme et propice à la concentration et à la productivité.
ALTITUDE jouit d'un accès exceptionnel qui en fait un choix idéal pour les entreprises privilégiant la mobilité et l'efficacité. Situé directement à proximité de l'autoroute A4 (sortie n°1), le complexe permet d'atteindre le centre-ville de Luxembourg en moins de 10 minutes, tout en offrant un accès pratique à la Belgique et à la France. Les transports en commun sont particulièrement bien développés avec plusieurs lignes de bus (4, 27, 205, 301, 306, 321) desservant la zone, ainsi qu'une gare ferroviaire de Leudelange facilement accessible. La propriété dispose d'un excellent ratio de stationnement (une place pour 50 m² de bureaux) et bénéficie d'un parking relais à Kockelscheuer à seulement 10 minutes, garantissant des déplacements quotidiens sans contrainte pour les collaborateurs et facilitant les visites de clients et partenaires.
Niché dans la dynamique zone d'activités « Am Bann » de Leudelange, ALTITUDE bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des pôles économiques en forte croissance du sud-ouest du Luxembourg. Cette zone d'activités spécialement aménagée s'est rapidement développée en un véritable centre d'attraction économique, à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg. L'environnement professionnel stimulant, combiné à une vue exceptionnelle sur la capitale luxembourgeoise, crée un cadre de travail inspirant pour les entreprises innovantes. Le quartier offre également un accès pratique à divers services, dont une crèche sur place, tout en conservant une atmosphère calme et propice à la concentration et à la productivité.
ALTITUDE jouit d'un accès exceptionnel qui en fait un choix idéal pour les entreprises privilégiant la mobilité et l'efficacité. Situé directement à proximité de l'autoroute A4 (sortie n°1), le complexe permet d'atteindre le centre-ville de Luxembourg en moins de 10 minutes, tout en offrant un accès pratique à la Belgique et à la France. Les transports en commun sont particulièrement bien développés avec plusieurs lignes de bus (4, 27, 205, 301, 306, 321) desservant la zone, ainsi qu'une gare ferroviaire de Leudelange facilement accessible. La propriété dispose d'un excellent ratio de stationnement (une place pour 50 m² de bureaux) et bénéficie d'un parking relais à Kockelscheuer à seulement 10 minutes, garantissant des déplacements quotidiens sans contrainte pour les collaborateurs et facilitant les visites de clients et partenaires.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| La Paz | ||
| GF | Bureaux | 463 m2 |
| -1 | Archives | 85 m2 |
| -3 | Parking Parking Intérieur | 11 emplacements |
| Lhassa | ||
| GF | Business Center | Nous contacter |
Caractéristiques
- Plafond acoustique
- Détection incendie
- Renforcement HVAC
- Faux plancher
- Triple vitrage
- Crèche
- BREEAM Very Good
