LOFT 2.0
Rue Drosbach 2L-3372 LEUDELANGELeudelange
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.204 m2A partir de
233 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 233 m2, A LEUDELANGE
LOFT 2.0, situé au 2 Rue Drosbach à Leudelange, est un bureau moderne disponible à la location. Ce bâtiment existant, classé dans la catégorie bureaux, s'intègre dans le parc d'activités « Am Bann », une zone économique dynamique au sud-ouest de Luxembourg-Ville. Avec des espaces de 267 à 1 184 m² entièrement aménagés et opérationnels, LOFT 2.0 incarne l'esprit loft industriel grâce à ses sols en bois, ses hautes surfaces vitrées et ses installations techniques visibles, offrant flexibilité et fonctionnalité immédiate.
Le quartier « Am Bann » se distingue par son environnement professionnel en plein essor, idéal pour les entreprises recherchant visibilité et synergies commerciales. À moins de 10 minutes du centre-ville, cette zone mixte allie praticité et cadre de travail apaisé, à proximité de services essentiels et d'infrastructures routières stratégiques. Son positionnement géographique en fait un pivot attractif pour les sociétés nationales et internationales.
Accessible via l'autoroute A4 (sortie n°1), LOFT 2.0 bénéficie d'une connexion optimale au réseau routier transfrontalier vers la Belgique et la France. Le bâtiment est desservi par 11 lignes de bus RGTR (dont 306, 504, 755) et se trouve à 10 minutes du P+R Kockelscheuer et de la gare ferroviaire de Leudelange. Cette accessibilité multimodale, combinée à une proximité immédiate de l'aéroport de Luxembourg-Findel (20 minutes), en fait un choix stratégique pour les entreprises axées sur la mobilité européenne.
Le quartier « Am Bann » se distingue par son environnement professionnel en plein essor, idéal pour les entreprises recherchant visibilité et synergies commerciales. À moins de 10 minutes du centre-ville, cette zone mixte allie praticité et cadre de travail apaisé, à proximité de services essentiels et d'infrastructures routières stratégiques. Son positionnement géographique en fait un pivot attractif pour les sociétés nationales et internationales.
Accessible via l'autoroute A4 (sortie n°1), LOFT 2.0 bénéficie d'une connexion optimale au réseau routier transfrontalier vers la Belgique et la France. Le bâtiment est desservi par 11 lignes de bus RGTR (dont 306, 504, 755) et se trouve à 10 minutes du P+R Kockelscheuer et de la gare ferroviaire de Leudelange. Cette accessibilité multimodale, combinée à une proximité immédiate de l'aéroport de Luxembourg-Findel (20 minutes), en fait un choix stratégique pour les entreprises axées sur la mobilité européenne.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 233 m2 |
| 1 | Bureaux | 267 m2 |
| 1 | Bureaux | 287 m2 |
| GF | Bureaux | 417 m2 |
| GF | Parking Parking Exterieur | Nous contacter |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Double vitrage
- Détection incendie
- Salle IT
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
- Système de ventilation
