LOFT 2.0
Rue Drosbach 2L-3372 LEUDELANGELeudelange
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.204 m2A partir de
233 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 233 m2, A LEUDELANGE
Découvrez LOFT 2.0, un immeuble de bureaux contemporain situé au 2 Rue Drosbach à Leudelange, Luxembourg. Ce bien existant, intégré au dynamique parc d'activités « Am Bann », est disponible à la location immédiate pour des surfaces allant de 233 à 1 204 m². Idéal pour les entreprises recherchant des espaces clés en main, ce bâtiment incarne l'esprit loft authentique avec ses sols en bois, ses installations techniques apparentes et ses vastes baies vitrées offrant une luminosité naturelle optimale. Entièrement équipé avec climatisation, planchers surélevés et infrastructure informatique dédiée, chaque unité garantit un environnement professionnel fonctionnel et inspirant dès votre installation.
Niché dans le parc d'activités en plein essor « Am Bann », LOFT 2.0 allie tranquillité suburbaine et dynamisme économique à moins de 10 minutes du centre financier de Luxembourg. Le quartier offre un cadre de travail équilibré avec le centre de remise en forme Luxfit à proximité immédiate, tandis que le calme du cimetière Leidelenger Kierfecht crée une atmosphère sereine propice à la concentration. Ce district attractif attire une clientèle diversifiée, des startups innovantes aux entreprises établies, valorisant à la fois la qualité de vie professionnelle et l'accessibilité aux services essentiels dans un environnement verdoyant et professionnel.
La connectivité exceptionnelle de LOFT 2.0 en fait un choix stratégique pour les entreprises exigeantes. Situé à l'entrée de l'autoroute A4 (sortie 1), il assure un accès rapide au centre-ville de Luxembourg (moins de 10 minutes), à l'aéroport international (20 minutes) et aux frontières belge et française. Le site bénéficie d'un réseau de transports en commun dense avec 11 lignes RGTR (4, 27, 205, 301, 306, 321, 455, 456, 611, 612, 655 et 755), de la gare de Leudelange à 10 minutes et du parc-relais de Kockelscheuer. Cette multimodalité optimale répond parfaitement aux besoins des collaborateurs tout en positionnant votre entreprise au cœur d'un écosystème économique européen dynamique.
Niché dans le parc d'activités en plein essor « Am Bann », LOFT 2.0 allie tranquillité suburbaine et dynamisme économique à moins de 10 minutes du centre financier de Luxembourg. Le quartier offre un cadre de travail équilibré avec le centre de remise en forme Luxfit à proximité immédiate, tandis que le calme du cimetière Leidelenger Kierfecht crée une atmosphère sereine propice à la concentration. Ce district attractif attire une clientèle diversifiée, des startups innovantes aux entreprises établies, valorisant à la fois la qualité de vie professionnelle et l'accessibilité aux services essentiels dans un environnement verdoyant et professionnel.
La connectivité exceptionnelle de LOFT 2.0 en fait un choix stratégique pour les entreprises exigeantes. Situé à l'entrée de l'autoroute A4 (sortie 1), il assure un accès rapide au centre-ville de Luxembourg (moins de 10 minutes), à l'aéroport international (20 minutes) et aux frontières belge et française. Le site bénéficie d'un réseau de transports en commun dense avec 11 lignes RGTR (4, 27, 205, 301, 306, 321, 455, 456, 611, 612, 655 et 755), de la gare de Leudelange à 10 minutes et du parc-relais de Kockelscheuer. Cette multimodalité optimale répond parfaitement aux besoins des collaborateurs tout en positionnant votre entreprise au cœur d'un écosystème économique européen dynamique.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 287 m2 |
| 1 | Bureaux | 267 m2 |
| 1 | Bureaux | 233 m2 |
| GF | Bureaux | 417 m2 |
| GF | Parking Parking Exterieur | Nous contacter |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Double vitrage
- Détection incendie
- Salle IT
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
- Système de ventilation
