LOFT 2.0
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LOFT 2.0

Rue Drosbach 2
L-3372 LEUDELANGE
Leudelange

  • Type de propriété

    Bureaux
  • Type d'unité

    A louer
  • Disponible

    1.204 m2
  • A partir de

    233 m2
Clémence Lett

Bureaux à louer, A partir de 233 m2, A LEUDELANGE

Découvrez LOFT 2.0, un immeuble de bureaux contemporain situé au 2 Rue Drosbach à Leudelange, Luxembourg. Ce bien existant, intégré au dynamique parc d'activités « Am Bann », est disponible à la location immédiate pour des surfaces allant de 233 à 1 204 m². Idéal pour les entreprises recherchant des espaces clés en main, ce bâtiment incarne l'esprit loft authentique avec ses sols en bois, ses installations techniques apparentes et ses vastes baies vitrées offrant une luminosité naturelle optimale. Entièrement équipé avec climatisation, planchers surélevés et infrastructure informatique dédiée, chaque unité garantit un environnement professionnel fonctionnel et inspirant dès votre installation.

Niché dans le parc d'activités en plein essor « Am Bann », LOFT 2.0 allie tranquillité suburbaine et dynamisme économique à moins de 10 minutes du centre financier de Luxembourg. Le quartier offre un cadre de travail équilibré avec le centre de remise en forme Luxfit à proximité immédiate, tandis que le calme du cimetière Leidelenger Kierfecht crée une atmosphère sereine propice à la concentration. Ce district attractif attire une clientèle diversifiée, des startups innovantes aux entreprises établies, valorisant à la fois la qualité de vie professionnelle et l'accessibilité aux services essentiels dans un environnement verdoyant et professionnel.

La connectivité exceptionnelle de LOFT 2.0 en fait un choix stratégique pour les entreprises exigeantes. Situé à l'entrée de l'autoroute A4 (sortie 1), il assure un accès rapide au centre-ville de Luxembourg (moins de 10 minutes), à l'aéroport international (20 minutes) et aux frontières belge et française. Le site bénéficie d'un réseau de transports en commun dense avec 11 lignes RGTR (4, 27, 205, 301, 306, 321, 455, 456, 611, 612, 655 et 755), de la gare de Leudelange à 10 minutes et du parc-relais de Kockelscheuer. Cette multimodalité optimale répond parfaitement aux besoins des collaborateurs tout en positionnant votre entreprise au cœur d'un écosystème économique européen dynamique.

Configuration

ÉtageType d'unitéSurface au sol
1 Bureaux233 m2
1 Bureaux267 m2
1Bureaux287 m2
GF Bureaux417 m2
GFParking Parking ExterieurNous contacter

Caractéristiques

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Détection incendie
  • Salle IT
  • Châssis ouvrants
  • Faux plancher
  • Système de ventilation
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.

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