TRIOLOGIE
Rue Léon Laval 5-73372 LeudelangeLeudelange
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
2.658,3 m2Vanaf
254,32 m2
Clémence Lett
Kantoor te huur, Vanaf 254,32 m2, Te Leudelange
Het TRIOLOGIE-gebouw, een modern kantoorpand gelegen aan de Rue Léon Laval 5-7 in Leudelange, biedt uitstekende huurkansen in het dynamische Am Bann-zakendistrict van Luxemburg. Voltooid in 2018 en gebouwd volgens de strengste normen, dit multifunctionele complex van 11.752 m² biedt moderne, flexibele kantoorruimtes die momenteel beschikbaar zijn voor huur. Het gebouw beschikt over 4.740 m² aan aanpasbare kantoorruimtes op de bovenverdiepingen, aangevuld met twee uitnodigende terrassen, speciale archiefruimtes en 72 beveiligde parkeerplaatsen. Met zijn A/B-energie-efficiëntieclassificatie, thermo-actieve vloeren, drievoudige beglazing en architectonisch verfijnd design biedt TRIOLOGIE een optimale balans tussen duurzaamheid, comfort en professionele esthetiek. Een lichte kantoorruimte van 254,32 m² op de tweede verdieping is onmiddellijk beschikbaar, met panoramisch uitzicht op aangelegde terrassen en aanpasbare indelingen die voldoen aan de diverse behoeften van bedrijven.
Gelegen in het levendige Am Bann-district neemt TRIOLOGIE een uitstekende locatie in een gemengd gebruiksgebied in beslag dat zakelijke activiteit harmonieus combineert met een hoge levenskwaliteit. Op slechts 15 minuten van het financiële hart van Luxemburg-Stad biedt deze groeiende economische hub een inspirerende omgeving waar bedrijven floreren tussen groene ruimtes, winkels en diverse eetgelegenheden. Het gebied trekt een dynamische mix van gevestigde bedrijven en innovatieve startups, wat waardevolle professionele synergieën en een samenwerkende zakengemeenschap bevordert. Omgeven door aangelegde tuinen en patio's, ideaal voor informele vergaderingen of ontspanning, biedt de buurt een uitzonderlijk werk-privé-evenwicht dat zowel werknemers als werkgevers aanspreekt die op zoek zijn naar een stimulerende maar rustige omgeving.
Uitzonderlijke connectiviteit kenmerkt het strategische voordeel van TRIOLOGIE, met naadloze toegang tot de belangrijkste transportnetwerken van Luxemburg. Het gebouw wordt bediend door 13 RGTR-buslijnen (waaronder lijnen 4, 455, 456, 611, 612, 622, 623, 655 en 755) en zal profiteren van de komende tramuitbreiding naar Belval, wat zorgt voor moeiteloze multimodale verplaatsingen. De directe nabijheid van de snelwegen A4 en A6 maakt snelle verbindingen mogelijk met het financiële centrum van Luxemburg, de Luchthaven van Luxemburg-Findel en belangrijke Europese logistieke hubs. Gecombineerd met overvloedige parkeergelegenheid en duurzame ontwerpkenmerken voldoet TRIOLOGIE aan de evoluerende mobiliteits- en milieunormen van vooruitstrevende ondernemingen, waardoor het een ideale keuze is voor professionals die prioriteit geven aan toegankelijkheid, operationele efficiëntie en ecologische verantwoordelijkheid.
Gelegen in het levendige Am Bann-district neemt TRIOLOGIE een uitstekende locatie in een gemengd gebruiksgebied in beslag dat zakelijke activiteit harmonieus combineert met een hoge levenskwaliteit. Op slechts 15 minuten van het financiële hart van Luxemburg-Stad biedt deze groeiende economische hub een inspirerende omgeving waar bedrijven floreren tussen groene ruimtes, winkels en diverse eetgelegenheden. Het gebied trekt een dynamische mix van gevestigde bedrijven en innovatieve startups, wat waardevolle professionele synergieën en een samenwerkende zakengemeenschap bevordert. Omgeven door aangelegde tuinen en patio's, ideaal voor informele vergaderingen of ontspanning, biedt de buurt een uitzonderlijk werk-privé-evenwicht dat zowel werknemers als werkgevers aanspreekt die op zoek zijn naar een stimulerende maar rustige omgeving.
Uitzonderlijke connectiviteit kenmerkt het strategische voordeel van TRIOLOGIE, met naadloze toegang tot de belangrijkste transportnetwerken van Luxemburg. Het gebouw wordt bediend door 13 RGTR-buslijnen (waaronder lijnen 4, 455, 456, 611, 612, 622, 623, 655 en 755) en zal profiteren van de komende tramuitbreiding naar Belval, wat zorgt voor moeiteloze multimodale verplaatsingen. De directe nabijheid van de snelwegen A4 en A6 maakt snelle verbindingen mogelijk met het financiële centrum van Luxemburg, de Luchthaven van Luxemburg-Findel en belangrijke Europese logistieke hubs. Gecombineerd met overvloedige parkeergelegenheid en duurzame ontwerpkenmerken voldoet TRIOLOGIE aan de evoluerende mobiliteits- en milieunormen van vooruitstrevende ondernemingen, waardoor het een ideale keuze is voor professionals die prioriteit geven aan toegankelijkheid, operationele efficiëntie en ecologische verantwoordelijkheid.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 2 | Kantoren | 254,32 m2 |
| 1 | Kantoren | 866,67 m2 |
| 1 | Kantoren | 863,54 m2 |
| 1 | Kantoren | 673,77 m2 |
| Entresol | Archieven | 38 m2 |
| Parking | Parkeren Parking binnen | 72 parkeerplaats |
| Parking | Parkeren Parking binnen | 8 parkeerplaats |
Kenmerken
- Buiten zonnewering
- Brandbeveiliging
- Opengaande ramen
- Driedubbele beglazing
- Dalle active
- EPC B
