TRIOLOGIE
Rue Léon Laval 5-73372 LeudelangeLeudelange
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
254,32 m2Vanaf
254,32 m2
Clémence Lett
Kantoor te huur, Vanaf 254,32 m2, Te Leudelange
Het TRIOLOGIE-gebouw aan de Rue Léon Laval 5-7 te Leudelange biedt moderne kantoorruimte te huur in het hart van de Am Bann-zakenwijk. Met 11.752 m² verdeeld over drie verdiepingen combineert dit multifunctionele complex duurzaam design en functionele efficiëntie. De begane grond omvat 7.012 m² commerciële ruimte, terwijl de bovenverdiepingen 4.740 m² flexibele kantoorruimte bieden, inclusief twee terrassen, een archiefruimte en 72 privéparkeerplaatsen. De tijdloze architectuur integreert naadloos in een groeiende zakelijke omgeving.
Gelegen in een gemengde wijk waar zakelijke dynamiek samengaat met levenskwaliteit, bevindt Am Bann zich op 15 minuten van Luxemburg-stad. De omgeving combineert professionele infrastructuur met groene zones, nabijgelegen winkels en horecavoorzieningen. Dit aantrekkelijke zakelijke ecosysteem trekt zowel gevestigde bedrijven als innovatieve starters, wat zorgt voor een stimulerende bedrijfsgemeenschap.
Uitstekend bereikbaar via 13 buslijnen (RGTR-netwerk) en de toekomstige tramverbinding naar Belval, biedt TRIOLOGIE multimodale toegankelijkheid. De nabijheid van de A4- en A6-snelwegen garandeert snelle verbindingen met de Europese financiële hub, de luchthaven en regionale logistieke knooppunten. Met ruime parkeervoorzieningen en energiezuinige A/B-certificering voldoet het gebouw aan de mobiliteits- en duurzaamheidseisen van moderne ondernemingen.
Gelegen in een gemengde wijk waar zakelijke dynamiek samengaat met levenskwaliteit, bevindt Am Bann zich op 15 minuten van Luxemburg-stad. De omgeving combineert professionele infrastructuur met groene zones, nabijgelegen winkels en horecavoorzieningen. Dit aantrekkelijke zakelijke ecosysteem trekt zowel gevestigde bedrijven als innovatieve starters, wat zorgt voor een stimulerende bedrijfsgemeenschap.
Uitstekend bereikbaar via 13 buslijnen (RGTR-netwerk) en de toekomstige tramverbinding naar Belval, biedt TRIOLOGIE multimodale toegankelijkheid. De nabijheid van de A4- en A6-snelwegen garandeert snelle verbindingen met de Europese financiële hub, de luchthaven en regionale logistieke knooppunten. Met ruime parkeervoorzieningen en energiezuinige A/B-certificering voldoet het gebouw aan de mobiliteits- en duurzaamheidseisen van moderne ondernemingen.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 2 | Kantoren | 254,32 m2 |
| Parking | Parkeren Parking binnen | 8 parkeerplaats |
Kenmerken
- Buiten zonnewering
- Brandbeveiliging
- Opengaande ramen
- Driedubbele beglazing
- Dalle active
- EPC B
