TRIOLOGIE
Rue Léon Laval 5-73372 LeudelangeLeudelange
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
2.658,3 m2Vanaf
254,32 m2
Clémence Lett
Kantoor te huur, Vanaf 254,32 m2, Te Leudelange
TRIOLOGIE is een modern kantoorgebouw beschikbaar voor verhuur, gelegen aan Rue Léon Laval 5-7 in Leudelange, in het dynamische district Am Bann van Luxemburg. Dit premium vastgoedelement omvat 11 752 vierkante meter veelzijdige commerciële ruimte, waarvan momenteel 2 658,3 vierkante meter beschikbaar is voor verhuur. Het gebouw biedt flexibele kantoorruimten verdeeld over meerdere verdiepingen, met deelbare eenheden vanaf 254,32 vierkante meter, zodat huurders hun activiteiten naar behoefte kunnen uitbreiden. TRIOLOGIE combineert eigentijds architecturaal ontwerp met duurzame efficiëntie en beschikt over een A/B-energierating die de toewijding aan milieuvriendelijkheid weerspiegelt.
Het district Am Bann presenteert een bloeiende gemengde omgeving die professionele activiteiten harmonieus combineert met hoge kwaliteitsnormen. Slechts 15 minuten verwijderd van het zakencentrum van Luxemburg-Stad, heeft deze opkomende economische hub zich gevestigd als voorkeurbestemming voor multinationale bedrijven, innovatieve technologiebedrijven en gevestigde organisaties op zoek naar strategische vestigingen of operationele bases. De buurt biedt een harmonieuze combinatie van moderne commerciële infrastructuur en groene ruimten, aangevuld met diverse winkel- en horecagelegenheden die de werkomgeving en medewerkerswelzijn verbeteren. Deze dynamische professionele gemeenschap bevordert zakelijke synergieën en netwerkgelegendheden, waardoor het een ideale locatie is voor organisaties die prioriteit geven aan professionele groei en werkplekskwaliteit.
Uitzonderlijke multimodale connectiviteit karakteriseert TRIOLOGIEs positie in Luxemburgs vervoersnetwerk. Het gebouw profiteert van bereikbaarheid via 13 RGTR-buslijnen, die volledige regionale connectiviteit garanderen, aangevuld met de toekomstige tramverbinding naar Belval. De nabijheid van de autosnelwegen A4 en A6 vergemakkelijkt snelle verbindingen naar Luxemburgs Vliegveld, Europese financiële centra en regionale distributiecentra. Faciliteiten ter plaatse omvatten 72 beveiligde parkeerplaatsen en speciale archiefruimten, passend bij de praktische vereisten van moderne kantooropera. Deze strategische ligging en uitgebreide toegankelijkheidskader positioneren TRIOLOGIE als een optimaal verbonden werkplek voor bedrijven die efficiënte logistiek en medewerkermobiliteit prioriteren.
Het district Am Bann presenteert een bloeiende gemengde omgeving die professionele activiteiten harmonieus combineert met hoge kwaliteitsnormen. Slechts 15 minuten verwijderd van het zakencentrum van Luxemburg-Stad, heeft deze opkomende economische hub zich gevestigd als voorkeurbestemming voor multinationale bedrijven, innovatieve technologiebedrijven en gevestigde organisaties op zoek naar strategische vestigingen of operationele bases. De buurt biedt een harmonieuze combinatie van moderne commerciële infrastructuur en groene ruimten, aangevuld met diverse winkel- en horecagelegenheden die de werkomgeving en medewerkerswelzijn verbeteren. Deze dynamische professionele gemeenschap bevordert zakelijke synergieën en netwerkgelegendheden, waardoor het een ideale locatie is voor organisaties die prioriteit geven aan professionele groei en werkplekskwaliteit.
Uitzonderlijke multimodale connectiviteit karakteriseert TRIOLOGIEs positie in Luxemburgs vervoersnetwerk. Het gebouw profiteert van bereikbaarheid via 13 RGTR-buslijnen, die volledige regionale connectiviteit garanderen, aangevuld met de toekomstige tramverbinding naar Belval. De nabijheid van de autosnelwegen A4 en A6 vergemakkelijkt snelle verbindingen naar Luxemburgs Vliegveld, Europese financiële centra en regionale distributiecentra. Faciliteiten ter plaatse omvatten 72 beveiligde parkeerplaatsen en speciale archiefruimten, passend bij de praktische vereisten van moderne kantooropera. Deze strategische ligging en uitgebreide toegankelijkheidskader positioneren TRIOLOGIE als een optimaal verbonden werkplek voor bedrijven die efficiënte logistiek en medewerkermobiliteit prioriteren.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 2 | Kantoren | 254,32 m2 |
| 1 | Kantoren | 866,67 m2 |
| 1 | Kantoren | 863,54 m2 |
| 1 | Kantoren | 673,77 m2 |
| Entresol | Archieven | 38 m2 |
| -1 | Parkeren Parking binnen | 72 parkeerplaats |
| -2 | Parkeren Parking binnen | 8 parkeerplaats |
Kenmerken
- Buiten zonnewering
- Brandbeveiliging
- Opengaande ramen
- Driedubbele beglazing
- Dalle active
- EPC B
