ALLEGRA
Rue Léon Laval 243372 LeudelangeLeudelange
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
2.073,66 m2Vanaf
37,02 m2
Hugo Fuentes
Kantoor te huur, Vanaf 37,02 m2, Te Leudelange
Ontdek ALLEGRA, een modern en innovatief kantoorpand gelegen aan de Rue Léon Laval 24 in Leudelange, momenteel beschikbaar voor huur. Dit nieuwbouwproject belichaamt de toekomst van duurzame constructie dankzij zijn hybride hout-betonbouwmethode, die het verbruik van middelen en energie aanzienlijk verlaagt en CO2-uitstoot tot 90% reduceert. Met 3.695 m² kantoorruimte verdeeld over drie verdiepingen combineert ALLEGRA structurele efficiëntie met ecologische verantwoordelijkheid, ideaal voor bedrijven die operationele prestaties willen verenigen met duurzaamheid in een tijdloos architecturaal ontwerp.
Gelegen in de dynamische wijk Leudelange aan de grens van de Stad Luxemburg profiteert ALLEGRA van een snelgroeiende bedrijfsomgeving strategisch geplaatst voor ondernemingen. Deze expansieve zone trekt professionals die een balans zoeken tussen stedelijke bereikbaarheid en een rustige leefomgeving, met voortdurend verbeterende commerciële en dienstverlenende infrastructuur. De professionele en innovatieve sfeer, gecombineerd met groeiende residentiële ontwikkeling, maakt dit tot een uitstekende keuze voor bedrijven die willen investeren in een dynamisch economisch ecosysteem met uitzonderlijke levenskwaliteit voor medewerkers.
ALLEGRA onderscheidt zich door uitzonderlijke bereikbaarheid, ideaal gelegen dicht bij de snelweg A4 voor soepele autoverkeersverbindingen door heel Luxemburg. De toekomst van mobiliteit wordt versterkt door de komende sneldraadtramlijn tussen Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette, die rechtstreeks door Leudelange loopt. Een nieuwe fietspadparallel aan deze lijn completeert het aanbod voor zachte mobiliteit. Het pand wordt bovendien bediend door meerdere buslijnen (4, 755, 655, 612, 456, 455) van de netwerken Ville de Luxembourg en RGTR, zorgend voor optimale connectiviteit met alle belangrijke economische centra in de regio voor probleemloze bereikbaarheid in elke situatie.
Gelegen in de dynamische wijk Leudelange aan de grens van de Stad Luxemburg profiteert ALLEGRA van een snelgroeiende bedrijfsomgeving strategisch geplaatst voor ondernemingen. Deze expansieve zone trekt professionals die een balans zoeken tussen stedelijke bereikbaarheid en een rustige leefomgeving, met voortdurend verbeterende commerciële en dienstverlenende infrastructuur. De professionele en innovatieve sfeer, gecombineerd met groeiende residentiële ontwikkeling, maakt dit tot een uitstekende keuze voor bedrijven die willen investeren in een dynamisch economisch ecosysteem met uitzonderlijke levenskwaliteit voor medewerkers.
ALLEGRA onderscheidt zich door uitzonderlijke bereikbaarheid, ideaal gelegen dicht bij de snelweg A4 voor soepele autoverkeersverbindingen door heel Luxemburg. De toekomst van mobiliteit wordt versterkt door de komende sneldraadtramlijn tussen Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette, die rechtstreeks door Leudelange loopt. Een nieuwe fietspadparallel aan deze lijn completeert het aanbod voor zachte mobiliteit. Het pand wordt bovendien bediend door meerdere buslijnen (4, 755, 655, 612, 456, 455) van de netwerken Ville de Luxembourg en RGTR, zorgend voor optimale connectiviteit met alle belangrijke economische centra in de regio voor probleemloze bereikbaarheid in elke situatie.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 3 | Kantoren | 742,74 m2 |
| 2 | Kantoren | 738,11 m2 |
| 1 | Kantoren | 75,49 m2 |
| 1 | Kantoren | 37,02 m2 |
| 1 | Kantoren | 442,82 m2 |
| 1 | Kantoren | 37,48 m2 |
| GF | Parkeren Parking buiten | Contacteer ons |
| -1 | Archieven | 20,2 m2 |
| -1 | Parkeren Parking binnen | Contacteer ons |
| -1 | Parkeren Laadpaal | Contacteer ons |
| -2 | Archieven | 60,38 m2 |
| -3 | Archieven | 60,38 m2 |
| -3 | Archieven | 34,9 m2 |
| -3 | Archieven | 80,74 m2 |
Kenmerken
- Air conditioning
- Opengaande ramen
- Verhoogde vloer
- Sprinklers
- Terras
- Driedubbele beglazing
- Ventilatiesysteem
- Zonnepanelen
- Dalle active
- Climate ceiling
- Zonnepanelen
- BREEAM Very Good
- EPC A
