RESIDENCE DES LYCEES
Boulevard Pierre Dupong 1A1430 LuxembourgLuxembourg-West
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A vendreDisponible
217,41 m2A partir de
-
Audrey Chantereau
Magasin en ville à vendre, A Luxembourg
La RESIDENCE DES LYCEES, située au Boulevard Pierre Dupong 1A dans le prestigieux quartier de Belair à Luxembourg, est un immeuble commercial de catégorie highstreet actuellement disponible à la vente. Ce bâtiment stratégique en angle, à l'intersection du Boulevard Dupong et de l'Avenue du X Septembre, propose un espace retail total de 216 m² réparti sur 160 m² au premier étage et 56 m² en sous-sol, avec une unité minimale divisible de 56,52 m². Anciennement agence bancaire, cette opportunité d'investissement offre une visibilité exceptionnelle et bénéficie d'un environnement commercial attractif, idéale pour les investisseurs ou occupants souhaitant s'implanter dans un lieu passant au cœur de la capitale luxembourgeoise.
Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Luxembourg, Belair allie cadre de vie qualitatif et environnement verdoyant grâce au célèbre Parc de Merl à proximité immédiate. La résidence profite d'un écosystème dynamique composé d'établissements scolaires renommés (Athénée de Luxembourg, École Internationale de Luxembourg, Lycée Aline-Mayrisch), de restaurants variés (Hakii Sushi, Subway, Pacha Bar, boulangeries et restaurants italiens) ainsi que de centres de santé, salles de sport et instituts de bien-être. Ce mix harmonieux d'équipements haut de gamme et de tranquillité résidentielle en fait un lieu privilégié pour les familles et les professionnels, garantissant un flux constant de clients potentiels.
L'accessibilité constitue un atout majeur de ce bien, situé sur une artère centrale parfaitement intégrée au réseau de transport luxembourgeois. Le Boulevard Pierre Dupong assure une connectivité optimale via les lignes de bus CN7 et 6 de la Ville de Luxembourg, tandis que le Parking P+R Bouillon et l'accès direct à l'autoroute A4 (direction France/Belgique) facilitent les déplacements en véhicule privé. À seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare de Luxembourg, cette position stratégique offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et proximité avec les principaux pôles économiques, idéale pour maximiser l'affluence clientèle et la rentabilité de votre projet commercial.
Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Luxembourg, Belair allie cadre de vie qualitatif et environnement verdoyant grâce au célèbre Parc de Merl à proximité immédiate. La résidence profite d'un écosystème dynamique composé d'établissements scolaires renommés (Athénée de Luxembourg, École Internationale de Luxembourg, Lycée Aline-Mayrisch), de restaurants variés (Hakii Sushi, Subway, Pacha Bar, boulangeries et restaurants italiens) ainsi que de centres de santé, salles de sport et instituts de bien-être. Ce mix harmonieux d'équipements haut de gamme et de tranquillité résidentielle en fait un lieu privilégié pour les familles et les professionnels, garantissant un flux constant de clients potentiels.
L'accessibilité constitue un atout majeur de ce bien, situé sur une artère centrale parfaitement intégrée au réseau de transport luxembourgeois. Le Boulevard Pierre Dupong assure une connectivité optimale via les lignes de bus CN7 et 6 de la Ville de Luxembourg, tandis que le Parking P+R Bouillon et l'accès direct à l'autoroute A4 (direction France/Belgique) facilitent les déplacements en véhicule privé. À seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare de Luxembourg, cette position stratégique offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et proximité avec les principaux pôles économiques, idéale pour maximiser l'affluence clientèle et la rentabilité de votre projet commercial.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| Parking | Parking Parking | 3 emplacements |
| GF | Retail | 160,89 m2 |
| -1 | Retail | 56,52 m2 |
