WEST SIDE VILLAGE: CYTISE
89CL-8308 Capellen
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
1.130 m2Vanaf
-
Clémence Lett
Kantoor te huur, Te
Ontdek het WEST SIDE VILLAGE: CYTISE, een modern kantoorpand gelegen aan de Rue Pafebruch 89C te Mamer, in het hart van een gewilde woonwijk in het westen van Luxemburg. Met ongeveer 4.593 m² kantoorruimte verdeeld over 5 verdiepingen biedt dit kant-en-klare gebouw een ideale oplossing voor bedrijven op zoek naar functionele en moderne werkomgevingen. Momenteel beschikbaar voor huur, is dit een uitstekende kans voor professionele gebruikers die willen profiteren van een hoogwaardige locatie, zowel voor nieuwe starters als voor bedrijfsexpansie. De zorgvuldige architectuur en flexibele indeling voldoen aan de eisen van veeleisende huurders, met direct gebruiksklare ruimtes zonder aanpassingswerken.
Mamer belichaamt de perfecte balans tussen rustige woonomgeving en stedelijke voorzieningen. Deze kalme buurt, omgeven door groene tuinen en onderhouden openbare ruimtes, biedt een uitgebreid aanbod van faciliteiten: kwalitatieve scholen, recreatiecentra zoals het Centre Sportif Nicolas Frantz, supermarkten en gerenommeerde restaurants op wandelafstand. Werknemers waarderen de nabijheid van parken zoals Parc Brill en natuurpaden zoals de Kockelscheuer-route, ideaal voor lunchpauzes of sportieve activiteiten. Deze gezinsvriendelijke en dynamische omgeving, aangevuld met uitnodigende cafés en dagelijkse diensten, creëert een inspirerende werkomgeving die concentratie en welzijn ondersteunt.
De strategische ligging van het WEST SIDE VILLAGE: CYTISE garandeert uitstekende bereikbaarheid naar het hele Groothertogdom. Met vijf RGTR-buslijnen (755, 811, 812, 823, 824) in de directe omgeving zijn verbindingen naar Luxemburg-Stad en economische centra soepel geregeld. De directe toegang tot de A6-autosnelweg beperkt de reistijd naar de hoofdstad tot slechts 15 minuten, terwijl de nabijheid van het activiteitenpark van Capellen de aantrekkingskracht voor bedrijven versterkt. Deze optimale locatie, gecombineerd met de rust van een hoogwaardige woonwijk, maakt het tot een strategische keuze voor ondernemingen die operationele efficiëntie willen combineren met een uitzonderlijke leefomgeving.
Mamer belichaamt de perfecte balans tussen rustige woonomgeving en stedelijke voorzieningen. Deze kalme buurt, omgeven door groene tuinen en onderhouden openbare ruimtes, biedt een uitgebreid aanbod van faciliteiten: kwalitatieve scholen, recreatiecentra zoals het Centre Sportif Nicolas Frantz, supermarkten en gerenommeerde restaurants op wandelafstand. Werknemers waarderen de nabijheid van parken zoals Parc Brill en natuurpaden zoals de Kockelscheuer-route, ideaal voor lunchpauzes of sportieve activiteiten. Deze gezinsvriendelijke en dynamische omgeving, aangevuld met uitnodigende cafés en dagelijkse diensten, creëert een inspirerende werkomgeving die concentratie en welzijn ondersteunt.
De strategische ligging van het WEST SIDE VILLAGE: CYTISE garandeert uitstekende bereikbaarheid naar het hele Groothertogdom. Met vijf RGTR-buslijnen (755, 811, 812, 823, 824) in de directe omgeving zijn verbindingen naar Luxemburg-Stad en economische centra soepel geregeld. De directe toegang tot de A6-autosnelweg beperkt de reistijd naar de hoofdstad tot slechts 15 minuten, terwijl de nabijheid van het activiteitenpark van Capellen de aantrekkingskracht voor bedrijven versterkt. Deze optimale locatie, gecombineerd met de rust van een hoogwaardige woonwijk, maakt het tot een strategische keuze voor ondernemingen die operationele efficiëntie willen combineren met een uitzonderlijke leefomgeving.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 2 | Kantoren | 1.130 m2 |
| -2 | Archieven | 39 m2 |
| -2 | Archieven | 40 m2 |
| -2 | Parkeren Parking binnen | 71 parkeerplaats |
| -3 | Archieven | 10 m2 |
| -3 | Parkeren Parking buiten | 32 parkeerplaats |
| -3 | Parkeren Parking binnen | 18 parkeerplaats |
Kenmerken
- Restaurant
- Verhoogde vloer
- Verlaagde plafonds
- Cogeneration
- BREEAM Very Good
