78-80L-1930 Station – Hollerich
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
504 m2Vanaf
-
Hugo Fuentes
Kantoor te huur, Te
THE ARC is een kantoorgebouw gelegen aan de Avenue de la Liberté 78-80 in Luxemburg-stad, op slechts enkele stappen van het Centraal Station. Dit volledig gerenoveerde pand, opgeleverd in het vierde kwartaal van 2023, biedt hoogwaardige werkruimtes met verfijnde materialen en een neutraal kleurenpalet. Het gebouw, dat te huur wordt aangeboden, beschikt over innovatieve comforttechnologieën zoals een geoptimaliseerd luchtkwaliteitssysteem en een omkeerbaar plafondklimaat. De strategische ligging in de herontwikkelingszone rond het station maakt het tot een ideale keuze voor bedrijven die zichtbaarheid en bereikbaarheid combineren.
De stationswijk ontwikkelt zich tot een levendige gemengde zone. Binnen een straal van 500 meter vinden gebruikers een uitgebreid aanbod aan retailvoorzieningen langs de Avenue de la Gare, diverse horecazaken en prestigieuze instellingen zoals de Banque de Luxembourg. De buurt ondergaat een transformatie met grootschalige projecten waaronder het nieuwe Post Luxembourg-hoofdkwartier en het sociale zekerheidscomplex, wat de aantrekkingskracht op nationale en internationale bedrijven versterkt.
Met zijn ligging op 2 minuten loopafstand van het Centraal Station biedt THE ARC uitstekende multimodale bereikbaarheid: tramlijn T1, 20 stads- en streekbuslijnen, en treinverbindingen naar de luchthaven (20 minuten) en het snelwegennet. Automobilisten kunnen gebruikmaken van openbare parkeergarages en privéparkeerplaatsen in het aangrenzende gebouw. Deze uitzonderlijke bereikbaarheid, gecombineerd met het gratis openbaar vervoer in Luxemburg, positioneert dit gebouw als een logistiek knooppunt in het hart van Europa.
De stationswijk ontwikkelt zich tot een levendige gemengde zone. Binnen een straal van 500 meter vinden gebruikers een uitgebreid aanbod aan retailvoorzieningen langs de Avenue de la Gare, diverse horecazaken en prestigieuze instellingen zoals de Banque de Luxembourg. De buurt ondergaat een transformatie met grootschalige projecten waaronder het nieuwe Post Luxembourg-hoofdkwartier en het sociale zekerheidscomplex, wat de aantrekkingskracht op nationale en internationale bedrijven versterkt.
Met zijn ligging op 2 minuten loopafstand van het Centraal Station biedt THE ARC uitstekende multimodale bereikbaarheid: tramlijn T1, 20 stads- en streekbuslijnen, en treinverbindingen naar de luchthaven (20 minuten) en het snelwegennet. Automobilisten kunnen gebruikmaken van openbare parkeergarages en privéparkeerplaatsen in het aangrenzende gebouw. Deze uitzonderlijke bereikbaarheid, gecombineerd met het gratis openbaar vervoer in Luxemburg, positioneert dit gebouw als een logistiek knooppunt in het hart van Europa.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| GF | Kantoren | 504 m2 |
| -2 | Archieven | 95,64 m2 |
Kenmerken
- Buiten zonnewering
- verlaagd metalen plafond
- Opengaande ramen
- Driedubbele beglazing
- Ventilatiesysteem
- Climate ceiling
- EPC B
