WEST SIDE VILLAGE: CYTISE
Rue Pafebruch 89CL-8308 MAMERCapellen
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.130 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A MAMER
Le WEST SIDE VILLAGE : CYTISE est un bâtiment de bureaux existant situé au 89C Rue Pafebruch à Mamer, proposé à la location. Cet immeuble moderne de 4 593 m² répartis sur cinq niveaux fait partie du complexe Westside Village, un ensemble de six bâtiments haute performance reconnu pour ses espaces verts et son esplanade conviviale. Conçu pour favoriser le bien-être au travail, il allie efficacité énergétique et design contemporain, avec des façades vitrées utilisant des verres Guardian SunGuard® à contrôle solaire.
Implanté dans le quartier dynamique de Capellen, ce site stratégique à 10 minutes du centre-ville de Luxembourg offre un environnement professionnel privilégié. Le voisinage immédiat comprend des commerces de proximité, une crèche et des food trucks quotidiens, tandis que la zone mixte résidentielle et commerciale attire entreprises internationales et institutions publiques. Son emplacement périurbain équilibré combine tranquillité et accès aux services essentiels.
Accessible directement depuis la sortie 2 de l'autoroute E25, le bâtiment bénéficie d'une connexion optimale au réseau RGTR avec cinq lignes de bus (755, 811-812, 823-824) à proximité. À 15 minutes de l'aéroport de Luxembourg-Findel et 20 minutes du quartier européen de Kirchberg, il constitue un hub idéal pour les entreprises visant une connectivité nationale et internationale tout en offrant un cadre de travail inspirant.
Implanté dans le quartier dynamique de Capellen, ce site stratégique à 10 minutes du centre-ville de Luxembourg offre un environnement professionnel privilégié. Le voisinage immédiat comprend des commerces de proximité, une crèche et des food trucks quotidiens, tandis que la zone mixte résidentielle et commerciale attire entreprises internationales et institutions publiques. Son emplacement périurbain équilibré combine tranquillité et accès aux services essentiels.
Accessible directement depuis la sortie 2 de l'autoroute E25, le bâtiment bénéficie d'une connexion optimale au réseau RGTR avec cinq lignes de bus (755, 811-812, 823-824) à proximité. À 15 minutes de l'aéroport de Luxembourg-Findel et 20 minutes du quartier européen de Kirchberg, il constitue un hub idéal pour les entreprises visant une connectivité nationale et internationale tout en offrant un cadre de travail inspirant.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 1.130 m2 |
| -2 | Archives | 39 m2 |
| -2 | Archives | 40 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 71 emplacements |
| -3 | Archives | 10 m2 |
| -3 | Parking Parking Exterieur | 32 emplacements |
| -3 | Parking Parking Intérieur | 18 emplacements |
Caractéristiques
- Restaurant / Cantine
- Faux plancher
- Faux plafonds
- Cogénération
- BREEAM Very Good
