EDELECK
Rue du Château d'Eau 2-43364 LeudelangeLeudelange
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
1.376,33 m2Vanaf
192,24 m2
Clémence Lett
Kantoor te huur, Vanaf 192,24 m2, Te Leudelange
Ontdek het EDELECK-gebouw, een modern en functioneel kantoorpand gelegen aan de Rue du Château d'Eau 2-4 in Leudelange, Luxemburg. Deze exclusieve huurkans biedt een oppervlakte van 7.014,23 m² verdeeld over drie verdiepingen, ontworpen voor veeleisende bedrijven. Ideaal gelegen in de dynamische submarkt van Leudelange, is dit kantoorpand direct beschikbaar voor professionals die kwaliteitsvolle infrastructuur en een professionele werkomgeving combineren. Of u nu een groeiende startup of een gevestigde onderneming bent, EDELECK biedt flexibele, volledig ingerichte ruimtes om uw productiviteit te stimuleren in een inspirerende omgeving, vlakbij de hoofdstad Luxemburg.
De wijk Leudelange, ten zuidwesten van Luxemburg-Stad, verenigt rust en economische vitaliteit in een gewilde residentiële zone. De serene sfeer bevordert concentratie terwijl u direct toegang heeft tot eersteklas voorzieningen: restaurants zoals Sakula Sàrl voor snelle lunches of El Gato voor ontspanning na werktijd. Dit groene gebied, met een perfect evenwicht tussen natuurlijke ruimtes en stedelijke infrastructuur, trekt bedrijven die een evenwichtige werkomgeving waarderen. De nabijheid van gezinsvriendelijke woonwijken en lokale winkels creëert een hechte professionele gemeenschap, ideaal voor bedrijven die willen groeien in een mensgerichte omgeving zonder de verbinding met grote economische corridors te verliezen.
De uitzonderlijke bereikbaarheid van EDELECK is een cruciaal voordeel voor medewerkers en partners. Gelegen vlakbij het snelwegknooppunt Croix de Cessange, zorgt het gebouw voor snelle verbindingen naar het stadscentrum in minder dan 15 minuten. Het RGTR-busnetwerk bedient de zone met zes lijnen (611, 612, 655, 755, 455, 456), waarbij de halte Leudelange, Edeleck op slechts 7 minuten loopafstand ligt. Het station Howald bevindt zich op 10 minuten rijden, terwijl voldoende beveiligde parkeergelegenheid op het terrein beschikbaar is. Deze optimale connectiviteit, gecombineerd met de rust van de locatie, positioneert EDELECK als een strategische oplossing voor bedrijven die logistieke efficiëntie en een kalme werkomgeving willen combineren in de groeiende regio Leudelange.
De wijk Leudelange, ten zuidwesten van Luxemburg-Stad, verenigt rust en economische vitaliteit in een gewilde residentiële zone. De serene sfeer bevordert concentratie terwijl u direct toegang heeft tot eersteklas voorzieningen: restaurants zoals Sakula Sàrl voor snelle lunches of El Gato voor ontspanning na werktijd. Dit groene gebied, met een perfect evenwicht tussen natuurlijke ruimtes en stedelijke infrastructuur, trekt bedrijven die een evenwichtige werkomgeving waarderen. De nabijheid van gezinsvriendelijke woonwijken en lokale winkels creëert een hechte professionele gemeenschap, ideaal voor bedrijven die willen groeien in een mensgerichte omgeving zonder de verbinding met grote economische corridors te verliezen.
De uitzonderlijke bereikbaarheid van EDELECK is een cruciaal voordeel voor medewerkers en partners. Gelegen vlakbij het snelwegknooppunt Croix de Cessange, zorgt het gebouw voor snelle verbindingen naar het stadscentrum in minder dan 15 minuten. Het RGTR-busnetwerk bedient de zone met zes lijnen (611, 612, 655, 755, 455, 456), waarbij de halte Leudelange, Edeleck op slechts 7 minuten loopafstand ligt. Het station Howald bevindt zich op 10 minuten rijden, terwijl voldoende beveiligde parkeergelegenheid op het terrein beschikbaar is. Deze optimale connectiviteit, gecombineerd met de rust van de locatie, positioneert EDELECK als een strategische oplossing voor bedrijven die logistieke efficiëntie en een kalme werkomgeving willen combineren in de groeiende regio Leudelange.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| A | ||
| 3 | Kantoren | 349,87 m2 |
| -2 | Archieven | 45,81 m2 |
| B | ||
| 3 | Kantoren | 192,24 m2 |
| 2 | Kantoren | 253,31 m2 |
| -1 | Archieven | 109,43 m2 |
| -1 | Archieven | 21,83 m2 |
| -1 | Archieven | 137,69 m2 |
| C | ||
| 2 | Kantoren | 580,91 m2 |
| Other | ||
| * | Parkeren Parking binnen | 14 parkeerplaats |
| * | Parkeren Parking binnen | 20 parkeerplaats |
Kenmerken
- Air conditioning
- Toegangscontrole gebouw
- Koud plafond
- Dubbele beglazing
- Uitgeruste keuken
- Brandbeveiliging
- Fitness
- IT Room
- Keukentje
- Opengaande ramen
- Optische vezel
- Verhoogde vloer
- Ingebouwde verlichting
- Cabling - Electrical + IT
