RESIDENCE DES LYCEES
Boulevard Pierre Dupong 1A1430 LuxembourgLuxembourg-West
Type de propriété
Magasin en villeType d'unité
A vendreDisponible
-A partir de
-
Audrey Chantereau
Magasin en ville à vendre, A Luxembourg
RESIDENCE DES LYCEES est un bien commercial de détail exceptionnel situé Boulevard Pierre Dupong 1A dans le prestigieux quartier de Belair à Luxembourg-Ville. Cette propriété commerciale de première ligne est proposée à la vente et offre une opportunité commerciale attractive dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Le bien comprend un total de 216 mètres carrés d'espace commercial, comportant 160 mètres carrés de commerce au rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité et 56 mètres carrés à l'étage inférieur, offrant des possibilités commerciales flexibles. Positionnée à l'intersection emblématique de Boulevard Pierre Dupong et Avenue du X Septembre, cette propriété d'angle stratégiquement localisée tire profit d'une visibilité exceptionnelle et d'une architecture angulaire caractéristique qui la distingue comme une destination commerciale de premier ordre. Le bien était précédemment occupé en tant que succursale bancaire, soulignant son aptitude aux services professionnels et financiers, tandis que sa configuration attrayante accueille une diversité de locataires commerciaux et de détail en quête d'une localisation de première ligne dans le quartier résidentiel le plus distingué de Luxembourg.
Le quartier de Belair représente l'un des districts résidentiels et commerciaux les plus dynamiques et haut de gamme de Luxembourg-Ville, caractérisé par un mélange sophistiqué d'élégance résidentielle, de services professionnels et de commerce de qualité. Boulevard Pierre Dupong fonctionne comme une artère commerciale très active, attirant résidents locaux et visiteurs internationaux en quête de services et d'expériences premium. La zone accueille un mélange diversifié de détaillants et prestataires de services, incluant des centres de bien-être, des installations de fitness, des restaurants allant de la cuisine décontractée aux établissements gastronomiques raffinés, et des entreprises liées à la santé. Les environs immédiats sont entourés par le prestigieux Parc de Merl, l'un des plus importants espaces verts de Luxembourg, rehaussant la qualité environnementale du quartier. Des institutions éducatives de renommée internationale sont situées à proximité, notamment l'Ecole Internationale de Luxembourg et le Lycée Aline-Mayrisch, contribuant à la réputation du quartier comme destination résidentielle et commerciale de premier choix. Cette combinaison de services professionnels, d'établissements de restauration et de commodités de lifestyle crée un écosystème commercial dynamique attirant les détaillants et investisseurs avertis en quête d'une exposition auprès d'une clientèle de qualité.
RESIDENCE DES LYCEES bénéficie d'une connectivité multimodale exceptionnelle et d'une accessibilité qui la positionnent comme un pôle commercial stratégique. La propriété jouit d'un accès direct à plusieurs options de transports publics, notamment les lignes de bus 5, 6, 701, 702, 703 et 711 opérées par les réseaux Ville de Luxembourg et RGTR, assurant une connectivité fluide pour les clients et collaborateurs dans l'ensemble de la région du Luxembourg. La Gare Centrale de Luxembourg se situe à proximité immédiate, offrant des connexions ferroviaires régionales et internationales. La propriété offre un accès pratique à la station de stationnement P+R Bouillon, facilitant l'accès client en véhicule privé, tandis que l'entrée de l'autoroute A4 se trouve à proximité immédiate, fournissant une connectivité routière directe vers la France et la Belgique. Cette combinaison d'accès aux transports en commun, d'options de stationnement stratégiques et de connectivité autoroutière rend la localisation particulièrement attrayante pour les détaillants ciblant à la fois les résidents locaux et le volume significatif de visiteurs transitant par la capitale via divers réseaux de transport.
Le quartier de Belair représente l'un des districts résidentiels et commerciaux les plus dynamiques et haut de gamme de Luxembourg-Ville, caractérisé par un mélange sophistiqué d'élégance résidentielle, de services professionnels et de commerce de qualité. Boulevard Pierre Dupong fonctionne comme une artère commerciale très active, attirant résidents locaux et visiteurs internationaux en quête de services et d'expériences premium. La zone accueille un mélange diversifié de détaillants et prestataires de services, incluant des centres de bien-être, des installations de fitness, des restaurants allant de la cuisine décontractée aux établissements gastronomiques raffinés, et des entreprises liées à la santé. Les environs immédiats sont entourés par le prestigieux Parc de Merl, l'un des plus importants espaces verts de Luxembourg, rehaussant la qualité environnementale du quartier. Des institutions éducatives de renommée internationale sont situées à proximité, notamment l'Ecole Internationale de Luxembourg et le Lycée Aline-Mayrisch, contribuant à la réputation du quartier comme destination résidentielle et commerciale de premier choix. Cette combinaison de services professionnels, d'établissements de restauration et de commodités de lifestyle crée un écosystème commercial dynamique attirant les détaillants et investisseurs avertis en quête d'une exposition auprès d'une clientèle de qualité.
RESIDENCE DES LYCEES bénéficie d'une connectivité multimodale exceptionnelle et d'une accessibilité qui la positionnent comme un pôle commercial stratégique. La propriété jouit d'un accès direct à plusieurs options de transports publics, notamment les lignes de bus 5, 6, 701, 702, 703 et 711 opérées par les réseaux Ville de Luxembourg et RGTR, assurant une connectivité fluide pour les clients et collaborateurs dans l'ensemble de la région du Luxembourg. La Gare Centrale de Luxembourg se situe à proximité immédiate, offrant des connexions ferroviaires régionales et internationales. La propriété offre un accès pratique à la station de stationnement P+R Bouillon, facilitant l'accès client en véhicule privé, tandis que l'entrée de l'autoroute A4 se trouve à proximité immédiate, fournissant une connectivité routière directe vers la France et la Belgique. Cette combinaison d'accès aux transports en commun, d'options de stationnement stratégiques et de connectivité autoroutière rend la localisation particulièrement attrayante pour les détaillants ciblant à la fois les résidents locaux et le volume significatif de visiteurs transitant par la capitale via divers réseaux de transport.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| -1 | Retail | 56,52 m2 |
