Rue de la Poudrerie 1L-3364 LEUDELANGELeudelange
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
538 m2A partir de
-
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A LEUDELANGE
GREEN ONE est un bâtiment de bureaux situé au 1 Rue de la Poudrerie à Leudelange, proposé à la location sur une plateforme immobilière spécialisée. Ce bien existant de classe Office répartit environ 5 026 m² de surfaces professionnelles sur quatre niveaux, offrant des espaces modulables pour entreprises et investisseurs. La localisation stratégique à 15 minutes du centre-ville de Luxembourg et les certifications environnementales avancées en font un choix attractif pour des occupants soucieux de leur empreinte écologique.
Implanté dans un quartier dynamique, GREEN ONE bénéficie d'un environnement professionnel dense avec des acteurs majeurs comme Bâloise Luxembourg et des sociétés d'ingénierie spécialisées. Le secteur combine modernité architecturale et espaces verts, avec des infrastructures récréatives à proximité immédiate. Les commerces de bouche, restaurants et services urbains situés dans un rayon de 500 mètres créent un écosystème propice au bien-être des collaborateurs.
Accessible via le réseau RGTR avec 10 lignes de bus (dont 612, 655 et 504) desservant la station à 150 mètres, le bâtiment offre une connexion optimale au réseau routier national et aux axes transfrontaliers. Sa position géographique à 6.072° de longitude et 49.563° de latitude facilite les déplacements vers l'aéroport de Luxembourg-Findel (20 minutes) et les centres décisionnels européens, tout en profitant de la tranquillité d'une zone semi-urbaine.
Implanté dans un quartier dynamique, GREEN ONE bénéficie d'un environnement professionnel dense avec des acteurs majeurs comme Bâloise Luxembourg et des sociétés d'ingénierie spécialisées. Le secteur combine modernité architecturale et espaces verts, avec des infrastructures récréatives à proximité immédiate. Les commerces de bouche, restaurants et services urbains situés dans un rayon de 500 mètres créent un écosystème propice au bien-être des collaborateurs.
Accessible via le réseau RGTR avec 10 lignes de bus (dont 612, 655 et 504) desservant la station à 150 mètres, le bâtiment offre une connexion optimale au réseau routier national et aux axes transfrontaliers. Sa position géographique à 6.072° de longitude et 49.563° de latitude facilite les déplacements vers l'aéroport de Luxembourg-Findel (20 minutes) et les centres décisionnels européens, tout en profitant de la tranquillité d'une zone semi-urbaine.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 538 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | Nous contacter |
Caractéristiques
- Stores extérieurs
- Faux plancher
- Châssis ouvrants
- Triple vitrage
- Système de ventilation
- Détection incendie
- Ascenseurs
- Climate ceiling
- Contrôle de la qualité de l'air
- Détecteur de fumée
- EPC A
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