POTASCHBERG OFFICE PARC III
Rue de Flaxweiler 156776 GrevenmacherPotaschberg
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
379,64 m2A partir de
379,64 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 379,64 m2, A Grevenmacher
Découvrez le POTASCHBERG OFFICE PARC III, un immeuble de bureaux moderne situé au 15 Rue de Flaxweiler à Grevenmacher. Ce bâtiment existant, offrant environ 17 159 m² d'espaces professionnels répartis sur quatre étages et trois ailes, est actuellement disponible à la location. Conçu pour répondre aux exigences contemporaines des entreprises, il allie flexibilité fonctionnelle et finitions haut de gamme, idéal pour les sociétés souhaitant s'implanter dans l'est dynamique du Luxembourg. Son architecture soignée et ses aménagements optimisés en font une solution clé en main pour les professionnels recherchant un cadre de travail stimulant et professionnel.
Niché dans l'attractive région de la Moselle, le bâtiment bénéficie d'un environnement privilégié alliant sérénité et dynamisme économique. À proximité immédiate, découvrez une offre variée de restaurants locaux, de cafés conviviaux et d'espaces verts le long du fleuve, créant un cadre de vie équilibré pour vos collaborateurs. Ce quartier résidentiel et commercial en plein essor attire des entreprises innovantes et des institutions régionales, dans un cadre paisible tout en restant à deux pas des vignobles réputés de la vallée. L'ambiance chaleureuse et la qualité de vie exceptionnelle renforcent l'attractivité de cette localisation pour vos équipes.
L'accessibilité constitue un atout majeur de ce site stratégique. Parfaitement desservi par les lignes de bus RGTR 244, 311, 274 et 243, le bâtiment assure des connexions fluides vers le centre de Grevenmacher et les communes avoisinantes. Son emplacement proche de l'autoroute A6 et de la frontière allemande en fait une solution idéale pour les travailleurs transfrontaliers, tandis que des parkings généreux facilitent les déplacements individuels. Cette connectivité optimale, combinée à la tranquillité du site, offre un équilibre parfait entre productivité professionnelle et bien-être quotidien pour votre entreprise.
Niché dans l'attractive région de la Moselle, le bâtiment bénéficie d'un environnement privilégié alliant sérénité et dynamisme économique. À proximité immédiate, découvrez une offre variée de restaurants locaux, de cafés conviviaux et d'espaces verts le long du fleuve, créant un cadre de vie équilibré pour vos collaborateurs. Ce quartier résidentiel et commercial en plein essor attire des entreprises innovantes et des institutions régionales, dans un cadre paisible tout en restant à deux pas des vignobles réputés de la vallée. L'ambiance chaleureuse et la qualité de vie exceptionnelle renforcent l'attractivité de cette localisation pour vos équipes.
L'accessibilité constitue un atout majeur de ce site stratégique. Parfaitement desservi par les lignes de bus RGTR 244, 311, 274 et 243, le bâtiment assure des connexions fluides vers le centre de Grevenmacher et les communes avoisinantes. Son emplacement proche de l'autoroute A6 et de la frontière allemande en fait une solution idéale pour les travailleurs transfrontaliers, tandis que des parkings généreux facilitent les déplacements individuels. Cette connectivité optimale, combinée à la tranquillité du site, offre un équilibre parfait entre productivité professionnelle et bien-être quotidien pour votre entreprise.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 379,64 m2 |
| 0 | Parking Parking Exterieur | 4 emplacements |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 7 emplacements |
Caractéristiques
- Plafond froid
- Renforcement HVAC
- Ascenseurs
- Luminaires
- Faux plancher
- Triple vitrage
- Dalle active
- EPC C
