I.31 LA SAPINIERE
Groeknapp 1-76240 GraulinsterOther
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
748 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A Graulinster
I.31 LA SAPINIERE, situé au Groeknapp 1-7 à Graulinster, est un magnifique complexe immobilier pouvant convenir pour des bureaux de standing ou pour toute profession libérale avec habitation privée, crèche ou exploitation d'activités en plein air.
Ce domaine s'inscrit dans une zone rurale bien desservie, à 20 minutes de la capitale luxembourgeoise, sur un terrain de 6,15 hectares, dans un cadre boisé et verdoyant. Il se compose d'une villa, une bergerie ainsi qu'un chalet avec terrasse.
Le quartier de Graulinster se distingue par son cadre naturel préservé, avec des espaces verts et des routes pittoresques. Bien que situé en périphérie, il bénéficie d'une connexion directe à Luxembourg-Ville via les transports en commun, facilitant les trajets quotidiens. La zone attire principalement des résidents et des professionnels cherchant un environnement calme, tout en restant connecté aux centres économiques. Les commodités locales, comme des épiceries et des services de base, répondent aux besoins essentiels, tandis que la proximité de la capitale permet d'accéder à des équipements plus complets.
Son emplacement privilégié offre une accessibilité optimale via les lignes de bus RGTR 212, 211 et 242, idéales pour les déplacements professionnels ou personnels. Graulinster, village paisible de la commune de Junglinster, allie tranquillité et proximité avec les infrastructures urbaines, un atout pour les occupants recherchant un cadre de vie équilibré.
Ce domaine s'inscrit dans une zone rurale bien desservie, à 20 minutes de la capitale luxembourgeoise, sur un terrain de 6,15 hectares, dans un cadre boisé et verdoyant. Il se compose d'une villa, une bergerie ainsi qu'un chalet avec terrasse.
Le quartier de Graulinster se distingue par son cadre naturel préservé, avec des espaces verts et des routes pittoresques. Bien que situé en périphérie, il bénéficie d'une connexion directe à Luxembourg-Ville via les transports en commun, facilitant les trajets quotidiens. La zone attire principalement des résidents et des professionnels cherchant un environnement calme, tout en restant connecté aux centres économiques. Les commodités locales, comme des épiceries et des services de base, répondent aux besoins essentiels, tandis que la proximité de la capitale permet d'accéder à des équipements plus complets.
Son emplacement privilégié offre une accessibilité optimale via les lignes de bus RGTR 212, 211 et 242, idéales pour les déplacements professionnels ou personnels. Graulinster, village paisible de la commune de Junglinster, allie tranquillité et proximité avec les infrastructures urbaines, un atout pour les occupants recherchant un cadre de vie équilibré.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| VILLA | Bureaux | 437 m2 |
| BERGERIE | Bureaux | 222 m2 |
| CHALET | Bureaux | 89 m2 |
