POTASCHBERG OFFICE PARC III
Rue de Flaxweiler 156776 GrevenmacherOther
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
379,64 m2A partir de
379,64 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 379,64 m2, A Grevenmacher
Le POTASCHBERG OFFICE PARC III est un bâtiment de bureaux situé au 15 Rue de Flaxweiler à Grevenmacher, offrant environ 17 159 m² d'espaces modernes répartis sur 4 étages et 3 ailes. Disponible à la location, cette propriété répond aux besoins des entreprises recherchant une infrastructure flexible et professionnelle dans un cadre stratégique. Son agencement optimisé et ses caractéristiques contemporaines en font un choix idéal pour les sociétés souhaitant s'établir dans une zone dynamique.
Implanté dans le district de Grevenmacher, ce secteur allie tranquillité résidentielle et proximité des services essentiels. À moins de 500 mètres, vous trouverez des commerces tels que le Proxy Delhaize, des restaurants polyvalents comme le Savory et le Huang-Chao, ainsi que le Jardin des Papillons, une attraction locale. La région, connue pour son vignoble le long de la Moselle, combine un charme suburbain avec des infrastructures modernes, attirant à la fois des PME et des acteurs internationaux recherchant un environnement professionnel stimulant.
Accessible via les lignes de bus RGTR 243, 244, 274 et 311, le bâtiment bénéficie d'une connexion rapide à l'autoroute A1/E44, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville (20 minutes) ou l'Allemagne voisine. La future extension du tramway vers Findel renforce encore la connectivité, tandis que la gare routière à proximité assure des liaisons régionales efficaces. Cette accessibilité multimodale en fait un point névralgique pour les entreprises visant une mobilité optimale pour leurs équipes et clients.
Implanté dans le district de Grevenmacher, ce secteur allie tranquillité résidentielle et proximité des services essentiels. À moins de 500 mètres, vous trouverez des commerces tels que le Proxy Delhaize, des restaurants polyvalents comme le Savory et le Huang-Chao, ainsi que le Jardin des Papillons, une attraction locale. La région, connue pour son vignoble le long de la Moselle, combine un charme suburbain avec des infrastructures modernes, attirant à la fois des PME et des acteurs internationaux recherchant un environnement professionnel stimulant.
Accessible via les lignes de bus RGTR 243, 244, 274 et 311, le bâtiment bénéficie d'une connexion rapide à l'autoroute A1/E44, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville (20 minutes) ou l'Allemagne voisine. La future extension du tramway vers Findel renforce encore la connectivité, tandis que la gare routière à proximité assure des liaisons régionales efficaces. Cette accessibilité multimodale en fait un point névralgique pour les entreprises visant une mobilité optimale pour leurs équipes et clients.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 379,64 m2 |
| 0 | Parking Parking Exterieur | 4 emplacements |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 7 emplacements |
Caractéristiques
- Plafond froid
- Renforcement HVAC
- Ascenseurs
- Luminaires
- Faux plancher
- Triple vitrage
- Dalle active
- EPC C
