IDESYA (Projet)
Boulevard des Lumières 4369 BELVALBelval/Esch-sur-Azette
Type de propriété
Magasin en périphérie de la villeType d'unité
Investissement immobilier / A louerDisponible
2.357,35 m2A partir de
74,78 m2
Audrey Chantereau
Immobilier d'investissement à vendre: Magasin en périphérie de la ville, A partir de 74,78 m2, A BELVAL
Le quartier de Belval est un véritable pôle d'attraction avec une multitude de commerces en pieds d'immeuble, incluant des restaurants, des cafés, des commerces alimentaires et des activités sportives.
Le Centre Commercial Belval Plaza, au cœur du quartier, regroupe une vaste gamme de boutiques, y compris toutes les grandes enseignes internationales et compte plus de 7 millions de visiteurs/an.
Avec son université, son lycée, son centre scolaire et des institutions comme la Cité des Sciences et la bibliothèque Luxembourg Learning Centre, Belval se positionne comme un hub du savoir et de l’innovation.
Un quartier qui attire étudiants, chercheurs et professionnels, renforçant ainsi la demande locative et l’attractivité de la résidence.
Pour les amateurs de culture et de loisirs, le cinéma Kinepolis et la salle de concert Rockhal sont à portée de main. Les familles apprécieront les infrastructures scolaires et autres crèches présentes dans le quartier.
Pour ce qui concerne de la mobilité, l'immeuble IDESYA bénéficie de plusieurs connexions tels que le réseau cyclable et piétonnier, plusieurs lignes de bus menant vers le centre-ville, la gare de Belval à quelque minutes ainsi que le P+R Belval Gare à proximité.
Divers locaux commerciaux sont actuellement disponibles à la vente. La livraison de ces unités est prévue pour le début de l'année 2028, et elles seront remises en état de gros œuvre fermé. Au sein des surfaces D1, D7 et D8, la restauration est possible.
Tous les prix de vente sont affichés avec TTC
Le Centre Commercial Belval Plaza, au cœur du quartier, regroupe une vaste gamme de boutiques, y compris toutes les grandes enseignes internationales et compte plus de 7 millions de visiteurs/an.
Avec son université, son lycée, son centre scolaire et des institutions comme la Cité des Sciences et la bibliothèque Luxembourg Learning Centre, Belval se positionne comme un hub du savoir et de l’innovation.
Un quartier qui attire étudiants, chercheurs et professionnels, renforçant ainsi la demande locative et l’attractivité de la résidence.
Pour les amateurs de culture et de loisirs, le cinéma Kinepolis et la salle de concert Rockhal sont à portée de main. Les familles apprécieront les infrastructures scolaires et autres crèches présentes dans le quartier.
Pour ce qui concerne de la mobilité, l'immeuble IDESYA bénéficie de plusieurs connexions tels que le réseau cyclable et piétonnier, plusieurs lignes de bus menant vers le centre-ville, la gare de Belval à quelque minutes ainsi que le P+R Belval Gare à proximité.
Divers locaux commerciaux sont actuellement disponibles à la vente. La livraison de ces unités est prévue pour le début de l'année 2028, et elles seront remises en état de gros œuvre fermé. Au sein des surfaces D1, D7 et D8, la restauration est possible.
Tous les prix de vente sont affichés avec TTC
Configuration
| Étage | Type d'unité | Locataire | Surface au sol |
|---|---|---|---|
| D1 | |||
| GF | Retail | - | 193,24 m2 |
| 1 | Mezzanine | - | 83,97 m2 |
| D2 | |||
| 1 | Mezzanine | - | 68,35 m2 |
| GF | Retail | - | 113,31 m2 |
| D3 | |||
| GF | Retail | - | 193,01 m2 |
| 1 | Mezzanine | - | 404,08 m2 |
| D4 | |||
| GF | Mezzanine | - | 130,79 m2 |
| GF | Retail | - | 193,69 m2 |
| D5 | |||
| GF | Retail | - | 195,74 m2 |
| GF | Mezzanine | - | 126,14 m2 |
| D6 | |||
| GF | Retail | - | 74,78 m2 |
| 1 | Mezzanine | - | 33,88 m2 |
| D7 | |||
| GF | Horeca | - | 184,72 m2 |
| D8 | |||
| GF | Horeca | - | 361,65 m2 |
