SQUARE 42 (Projet)
Porte de France 1L-4361 BELVALBelval – Esch-sur-Alzette
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
21.141 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A BELVAL
Découvrez SQUARE 42 (Projet), un développement de bureaux innovant actuellement en construction au Porte de France 1 dans le dynamique quartier de Belval. Ce projet premium, s'étendant sur plus de 21 850 m² répartis sur sept étages, sera livré en 2027 et se positionne comme une référence pour les entreprises exigeantes. Disponible à la location, il propose des espaces modulables allant de 550 m² à des étages complets de plus de 3 000 m², conçus pour s'adapter à tout style de travail. Avec sa structure bois-béton hybride et ses certifications BREEAM Excellent et WELL Gold, ce projet allie excellence architecturale et engagement écologique, offrant dès son achèvement un environnement de travail propice à la créativité et au bien-être.
Niché au cœur du district en plein essor de Belval, SQUARE 42 bénéficie d'un écosystème urbain exceptionnel où business, culture et loisirs coexistent harmonieusement. À deux pas du bâtiment, le centre commercial Belval Plaza, le Rockhal et une multitude de restaurants créent une ambiance vibrante, tandis qu'Esch-sur-Alzette, ancienne Capitale européenne de la Culture, enrichit le cadre avec son patrimoine culturel. Le quartier attire déjà des leaders internationaux comme Deloitte, Société Générale et RBC Investor Services Bank, formant un pôle d'innovation dynamique. Cette synergie unique entre espaces verts, institutions prestigieuses et commodités haut de gamme en fait une destination idéale pour attirer les talents et stimuler la collaboration.
SQUARE 42 séduit par son accessibilité exceptionnelle : relié en 20 minutes à Luxembourg-Ville via la gare Belval-Université et 15 lignes de bus (réseau TICE), il bénéficie également d'un accès direct à l'autoroute A4 pour les déplacements régionaux. À l'intérieur, les occupants profitent d'un design centré sur le bien-être, avec des espaces inondés de lumière naturelle, un jardin sur le toit panoramique, des patios végétalisés et des équipements premium incluant un restaurant gastronomique et une salle de fitness. Ses technologies durables – récupération des eaux pluviales, panneaux photovoltaïques et bornes de recharge pour véhicules électriques – en font un modèle de transition écologique, parfait pour les entreprises souhaitant allier performance opérationnelle et responsabilité environnementale.
Niché au cœur du district en plein essor de Belval, SQUARE 42 bénéficie d'un écosystème urbain exceptionnel où business, culture et loisirs coexistent harmonieusement. À deux pas du bâtiment, le centre commercial Belval Plaza, le Rockhal et une multitude de restaurants créent une ambiance vibrante, tandis qu'Esch-sur-Alzette, ancienne Capitale européenne de la Culture, enrichit le cadre avec son patrimoine culturel. Le quartier attire déjà des leaders internationaux comme Deloitte, Société Générale et RBC Investor Services Bank, formant un pôle d'innovation dynamique. Cette synergie unique entre espaces verts, institutions prestigieuses et commodités haut de gamme en fait une destination idéale pour attirer les talents et stimuler la collaboration.
SQUARE 42 séduit par son accessibilité exceptionnelle : relié en 20 minutes à Luxembourg-Ville via la gare Belval-Université et 15 lignes de bus (réseau TICE), il bénéficie également d'un accès direct à l'autoroute A4 pour les déplacements régionaux. À l'intérieur, les occupants profitent d'un design centré sur le bien-être, avec des espaces inondés de lumière naturelle, un jardin sur le toit panoramique, des patios végétalisés et des équipements premium incluant un restaurant gastronomique et une salle de fitness. Ses technologies durables – récupération des eaux pluviales, panneaux photovoltaïques et bornes de recharge pour véhicules électriques – en font un modèle de transition écologique, parfait pour les entreprises souhaitant allier performance opérationnelle et responsabilité environnementale.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 550 m2 |
| 6 | Bureaux | 615 m2 |
| 5 | Bureaux | 3.192 m2 |
| 4 | Bureaux | 3.292 m2 |
| 3 | Bureaux | 3.278 m2 |
| 2 | Bureaux | 3.264 m2 |
| 1 | Bureaux | 3.136 m2 |
| GF | Bureaux / retail | 3.814 m2 |
| / | Parking Parking Intérieur | 215 emplacements |
| / | Parking Parking à Vélo | 60 emplacements |
Caractéristiques
- Apport d'air frais
- Contrôle de la qualité de l'air
- Faux plancher
- Douche
- Triple vitrage
- GTC - Gestion Technique Centralisée
- BREEAM Excellent
- WELL GOLD
