WEST SIDE VILLAGE: BUIS
Rue Pafebruch 89BL-8308 MAMERCapellen
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.799 m2A partir de
305 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 305 m2, A MAMER
Le WEST SIDE VILLAGE : BUIS est un complexe de bureaux situé au 89B Rue Pafebruch à Mamer, disponible à la location. Composé de six bâtiments indépendants dans la zone d'activité de Capellen, cet ensemble moderne et fonctionnel offre des espaces de travail lumineux allant de 608 m² à 1 808 m². Avec ses services intégrés comme une crèche, des food trucks quotidiens et des douches sur place, il répond aux besoins des entreprises soucieuses du bien-être de leurs collaborateurs. Son emplacement stratégique en bordure de l'autoroute A6 en fait un choix privilégié pour les entreprises actives au Luxembourg.
Implanté dans un quartier dynamique, le site bénéficie d'un environnement professionnel dense avec des centres commerciaux, des restaurants et des services médicaux à proximité immédiate. La zone mixte allie praticité et convivialité, attirant principalement des entreprises nationales et internationales ainsi que des travailleurs transfrontaliers belges. Son caractère moderne et bien entretenu en fait un pôle attractif pour les sociétés recherchant une localisation à la fois accessible et tournée vers l'avenir.
La connectivité exceptionnelle du site constitue un atout majeur : à 10 minutes de la capitale et 20 minutes de l'aéroport, il est desservi par six lignes de bus RGTR (755, 823, 811, 812, 824, 802) et permet un accès rapide au réseau autoroutier européen. Les entreprises bénéficient ainsi d'une mobilité optimale pour leurs collaborateurs et visiteurs, tout en profitant d'un stationnement généreux (1 place/25 m²). Cette accessibilité multimodale renforce l'attractivité du complexe pour les investisseurs et locataires exigeants.
Implanté dans un quartier dynamique, le site bénéficie d'un environnement professionnel dense avec des centres commerciaux, des restaurants et des services médicaux à proximité immédiate. La zone mixte allie praticité et convivialité, attirant principalement des entreprises nationales et internationales ainsi que des travailleurs transfrontaliers belges. Son caractère moderne et bien entretenu en fait un pôle attractif pour les sociétés recherchant une localisation à la fois accessible et tournée vers l'avenir.
La connectivité exceptionnelle du site constitue un atout majeur : à 10 minutes de la capitale et 20 minutes de l'aéroport, il est desservi par six lignes de bus RGTR (755, 823, 811, 812, 824, 802) et permet un accès rapide au réseau autoroutier européen. Les entreprises bénéficient ainsi d'une mobilité optimale pour leurs collaborateurs et visiteurs, tout en profitant d'un stationnement généreux (1 place/25 m²). Cette accessibilité multimodale renforce l'attractivité du complexe pour les investisseurs et locataires exigeants.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 608 m2 |
| 1 | Bureaux | 886 m2 |
| 1 | Bureaux | 305 m2 |
| GF | Business Center | Nous contacter |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 71 emplacements |
| -2 | Archives | 51 m2 |
Caractéristiques
- Contrôle d'accès bâtiment
- Système d'alarme
- Détection incendie
- Contrôle d'accès parking
- Restaurant / Cantine
- BREEAM Very Good
