Parc d'Activités Capellen 38-408308 CapellenCapellen
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
947,89 m2A partir de
121,72 m2
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A partir de 121,72 m2, A Capellen
CAP 2 est un immeuble de bureaux premium stratégiquement situé au 38-40 Rue Pafebruch à Capellen, Luxembourg. Ce bâtiment moderne de quatre étages propose environ 6 969 m² d'espace de bureaux de haute qualité actuellement disponible à la location. Avec des surfaces modulables allant de 121,72 m² à 814 m², CAP 2 s'adapte aux besoins des entreprises de toutes tailles recherchant un environnement professionnel dans un emplacement stratégique. Entièrement opérationnel et prêt à l'occupation, ce bâtiment dispose d'équipements haut de gamme comprenant la climatisation, des planchers surélevés, des faux plafonds et des stores internes, garantissant un confort optimal pour les professionnels. La propriété inclut également 17 places de stationnement intérieur et bénéficie d'un service de gardiennage, offrant ainsi une solution clé en main pour les entreprises souhaitant s'installer dans un cadre professionnel de qualité au Luxembourg.
Situé dans le dynamique Parc d'Activités Capellen, CAP 2 bénéficie d'un environnement de travail équilibré combinant professionnalisme et qualité de vie. Le quartier propose de nombreuses commodités à proximité immédiate, idéales pour les collaborateurs : crèche, food trucks, restaurants comme Evergreen, supermarché ALDI, et cabinets médicaux. Les professionnels apprécieront également les espaces de détente et les installations sportives à proximité, notamment le centre de loisirs Il Tartufo, le Volleyball Club Mamer et le Tennis Club Capellen. Ce parc d'activités bien aménagé offre un cadre de travail moderne et agréable, parfait pour les entreprises souhaitant allier productivité et bien-être de leurs équipes dans un environnement professionnel structuré.
CAP 2 profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute A6, permettant d'atteindre le centre-ville de Luxembourg en seulement 20 minutes ainsi que l'aéroport international dans le même délai. Cette localisation stratégique offre aux entreprises le meilleur des deux mondes : un cadre de travail calme et verdoyant au sein d'un parc d'activités moderne, tout en conservant des liaisons rapides vers les principaux centres économiques du pays. Les transports en commun desservent efficacement la zone, facilitant les déplacements des collaborateurs résidant dans les communes avoisinantes. Avec son offre de bureaux modernes, son emplacement privilégié et ses équipements complets, CAP 2 représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant s'installer dans l'un des parcs d'activités les plus recherchés du Luxembourg.
Situé dans le dynamique Parc d'Activités Capellen, CAP 2 bénéficie d'un environnement de travail équilibré combinant professionnalisme et qualité de vie. Le quartier propose de nombreuses commodités à proximité immédiate, idéales pour les collaborateurs : crèche, food trucks, restaurants comme Evergreen, supermarché ALDI, et cabinets médicaux. Les professionnels apprécieront également les espaces de détente et les installations sportives à proximité, notamment le centre de loisirs Il Tartufo, le Volleyball Club Mamer et le Tennis Club Capellen. Ce parc d'activités bien aménagé offre un cadre de travail moderne et agréable, parfait pour les entreprises souhaitant allier productivité et bien-être de leurs équipes dans un environnement professionnel structuré.
CAP 2 profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute A6, permettant d'atteindre le centre-ville de Luxembourg en seulement 20 minutes ainsi que l'aéroport international dans le même délai. Cette localisation stratégique offre aux entreprises le meilleur des deux mondes : un cadre de travail calme et verdoyant au sein d'un parc d'activités moderne, tout en conservant des liaisons rapides vers les principaux centres économiques du pays. Les transports en commun desservent efficacement la zone, facilitant les déplacements des collaborateurs résidant dans les communes avoisinantes. Avec son offre de bureaux modernes, son emplacement privilégié et ses équipements complets, CAP 2 représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant s'installer dans l'un des parcs d'activités les plus recherchés du Luxembourg.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 121,72 m2 |
| GF | Bureaux | 516,39 m2 |
| GF | Bureaux | 309,78 m2 |
| Parking | Parking Parking Intérieur | 17 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Faux plafonds
- Gardiennage
- No-break
- Faux plancher
- Restaurant / Cantine
- Stores intérieurs
