WEST SIDE VILLAGE: EGLANTIER
Rue Pafebruch 89EL-8308 MAMERCapellen
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
251,8 m2A partir de
251,8 m2
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A partir de 251,8 m2, A MAMER
Le WEST SIDE VILLAGE: EGLANTIER est un bâtiment de bureaux moderne situé au 89E Rue Pafebruch à Mamer. Cet espace professionnel de 4 216 m² répartis sur quatre niveaux fait partie du complexe WestSide Village, un ensemble immobilier contemporain comprenant six bâtiments à haute performance énergétique. Disponible à la location, cet édifice allie design fonctionnel et technologies durables, avec des façades en verre Guardian SunGuard® pour une luminosité optimale et une efficacité thermique exceptionnelle. Son emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute E25 en fait une solution idéale pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité.
Implanté dans un quartier en plein essor, le secteur combine dynamisme économique et cadre de travail agréable. Le site intègre une crèche et un centre médical, tandis que les environs immédiats offrent des espaces verts et une esplanade conviviale. À moins de 10 minutes du centre-ville de Luxembourg, ce secteur attire des entreprises nationales et internationales grâce à son environnement professionnel équilibré entre infrastructures modernes et commodités quotidiennes.
La connectivité exceptionnelle du site renforce son attractivité : sortie 2 de l'autoroute E25 à 500 mètres, liaisons directes vers l'aéroport de Luxembourg-Findel (15 minutes) et accès à six lignes de bus RGTR (755, 823, 811 et autres). Cette accessibilité multimodale, couplée à une localisation à mi-chemin entre le pôle financier de la capitale et les zones résidentielles périphériques, positionne cet immeuble comme un choix stratégique pour les entreprises visant à optimiser leur mobilité et leur image corporative.
Implanté dans un quartier en plein essor, le secteur combine dynamisme économique et cadre de travail agréable. Le site intègre une crèche et un centre médical, tandis que les environs immédiats offrent des espaces verts et une esplanade conviviale. À moins de 10 minutes du centre-ville de Luxembourg, ce secteur attire des entreprises nationales et internationales grâce à son environnement professionnel équilibré entre infrastructures modernes et commodités quotidiennes.
La connectivité exceptionnelle du site renforce son attractivité : sortie 2 de l'autoroute E25 à 500 mètres, liaisons directes vers l'aéroport de Luxembourg-Findel (15 minutes) et accès à six lignes de bus RGTR (755, 823, 811 et autres). Cette accessibilité multimodale, couplée à une localisation à mi-chemin entre le pôle financier de la capitale et les zones résidentielles périphériques, positionne cet immeuble comme un choix stratégique pour les entreprises visant à optimiser leur mobilité et leur image corporative.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 251,8 m2 |
| -1 | Archives | 520 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 33 emplacements |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 51 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Faux plafonds
- Faux plancher
- Luminaires encastrés
- Cogénération
- BREEAM Excellent
- EPC
