GOETHE 22 (Projet)
Rue Goethe 22L-1637 LUXEMBOURGStation – Hollerich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.444,85 m2A partir de
386 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 386 m2, A LUXEMBOURG
Le GOETHE 22 (Projet) est un immeuble de bureaux de haut standing situé au 22 rue Goethe à Luxembourg-Ville, actuellement en phase de rénovation complète. Ce projet immobilier novateur, disponible à la location, propose 1 450 m² d'espaces professionnels redessinés pour répondre aux exigences modernes des entreprises. Avec son objectif de certification BREEAM « Excellent » en rénovation, le bâtiment alliera performance environnementale et élégance architecturale grâce à une restructuration complète de sa façade et de ses équipements techniques. Son achèvement marquera l'émergence d'un nouveau pôle tertiaire au cœur de la capitale.
Implanté dans le quartier résidentiel privilégié de la Place des Martyrs, ce site bénéficie d'un environnement paisible tout en restant connecté à l'animation urbaine. Le secteur regroupe des institutions financières prestigieuses, des ambassades et des cabinets d'avocats internationaux, à proximité immédiate de commerces haut de gamme et d'établissements gastronomiques. La mixité entre calme résidentiel et dynamisme économique en fait un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant visibilité et qualité de vie.
La connectivité exceptionnelle du projet constitue un atout majeur : à 3 minutes à pied de la station de tram Place de Metz, à 10 minutes de la Gare Centrale et à 20 minutes de l'aéroport. Le réseau de transport dense (23 lignes de bus et tramways) dessert l'ensemble du pays tout en offrant un ratio parking avantageux (1 place/80m²). Les terrasses panoramiques du dernier étage parachèvent cette offre en proposant un cadre de travail unique avec vue sur les toits de la ville.
Implanté dans le quartier résidentiel privilégié de la Place des Martyrs, ce site bénéficie d'un environnement paisible tout en restant connecté à l'animation urbaine. Le secteur regroupe des institutions financières prestigieuses, des ambassades et des cabinets d'avocats internationaux, à proximité immédiate de commerces haut de gamme et d'établissements gastronomiques. La mixité entre calme résidentiel et dynamisme économique en fait un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant visibilité et qualité de vie.
La connectivité exceptionnelle du projet constitue un atout majeur : à 3 minutes à pied de la station de tram Place de Metz, à 10 minutes de la Gare Centrale et à 20 minutes de l'aéroport. Le réseau de transport dense (23 lignes de bus et tramways) dessert l'ensemble du pays tout en offrant un ratio parking avantageux (1 place/80m²). Les terrasses panoramiques du dernier étage parachèvent cette offre en proposant un cadre de travail unique avec vue sur les toits de la ville.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 159,85 m2 |
| 4 | Bureaux | 226,56 m2 |
| 3 | Bureaux | 226,92 m2 |
| 2 | Bureaux | 226,92 m2 |
| 1 | Bureaux | 438,31 m2 |
| GF | Bureaux | 166,29 m2 |
| GF | Parking Parking Intérieur | 18 emplacements |
