BRUYERES 44
Rue des Bruyères 441274 HowaldHowald
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.224,8 m2A partir de
-
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A Howald
BRUYERES 44 est un projet immobilier neuf de bureaux situé au 44 Rue des Bruyères à Howald, Luxembourg. Ce bâtiment moderne à l'architecture contemporaine alliant bois et béton propose des espaces professionnels modulables répartis sur quatre niveaux, avec des surfaces de 108 m² à 692 m². Disponible à la location, cet édifice s'intègre dans le nouveau quartier dynamique Howald City dont l'achèvement est prévu pour 2026. Le complexe offre 19 places de parking souterraines et bénéficie d'une conception flexible adaptée aux besoins évolutifs des entreprises.
Le quartier en pleine mutation s'impose comme un pôle urbain mixte associant habitats, commerces et infrastructures de loisirs. À proximité immédiate, les occupants profitent d'établissements diversifiés comme l'Espace du Matelas, le Irish Pub, le centre de loisirs YOYO, le bowling Strike et le Fitness Zone. Ce secteur en devenir attire une communauté d'entreprises innovantes et de résidents internationaux, créant un écosystème professionnel stimulant.
La localisation stratégique à quelques pas de la gare de Howald et de la future extension du tramway assure une connexion optimale au centre-ville et aux réseaux transfrontaliers. Desservi par 20 lignes de bus (lignes 24, 29, T1), le RGTR (lignes 461, 501) et le TER Fluo Grand-Est, le site offre un accès multimodal vers la France, la Belgique et l'Allemagne. La proximité de l'A3 et du futur P+R Sud avec bornes de recharge électrique complète cette accessibilité exceptionnelle pour collaborateurs et visiteurs.
Le quartier en pleine mutation s'impose comme un pôle urbain mixte associant habitats, commerces et infrastructures de loisirs. À proximité immédiate, les occupants profitent d'établissements diversifiés comme l'Espace du Matelas, le Irish Pub, le centre de loisirs YOYO, le bowling Strike et le Fitness Zone. Ce secteur en devenir attire une communauté d'entreprises innovantes et de résidents internationaux, créant un écosystème professionnel stimulant.
La localisation stratégique à quelques pas de la gare de Howald et de la future extension du tramway assure une connexion optimale au centre-ville et aux réseaux transfrontaliers. Desservi par 20 lignes de bus (lignes 24, 29, T1), le RGTR (lignes 461, 501) et le TER Fluo Grand-Est, le site offre un accès multimodal vers la France, la Belgique et l'Allemagne. La proximité de l'A3 et du futur P+R Sud avec bornes de recharge électrique complète cette accessibilité exceptionnelle pour collaborateurs et visiteurs.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 220,03 m2 |
| 1 | Bureaux | 162,45 m2 |
| GF | Bureaux / retail | 692,32 m2 |
| -1 | Archives | 108 m2 |
| -1 | Bureaux / retail | 150 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 19 emplacements |
