Rue des Mérovingiens 12L-8070 BERTRANGEBertrange
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
624,84 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A BERTRANGE
Le ZECO², situé au 12 rue des Mérovingiens à Bertrange, est un bâtiment de bureaux modernes disponible à la location dans le cœur dynamique du parc d'affaires Bourmicht. Conçu par Moreno Architecture et achevé en 2021, cet édifice de quatre étages offre 7 500 m² d'espaces modulables répartis sur deux niveaux de sous-sols et quatre étages, combinant bureaux, commerces et parking souterrain. Son architecture pyramidale avec des casquettes en béton et des brise-soleil métalliques allie esthétique contemporaine et performance énergétique, avec une conception bas carbone innovante.
Les espaces de travail bénéficient d'une abondante lumière naturelle grâce aux façades entièrement vitrées et d'un atrium central en bois naturel favorisant les échanges collaboratifs.
Implanté dans le quartier stratégique de Bourmicht, le ZECO² s'inscrit dans un écosystème économique dynamique à moins de 7 km du centre-ville de Luxembourg. Ce pôle d'affaires en plein essor concentre entreprises internationales, start-ups innovantes et services spécialisés, le tout à proximité immédiate de commerces, restaurants et espaces verts.
Accessible 24h/24 via un vaste réseau de transports en commun, le bâtiment dessert 23 lignes de bus (RGTR et Ville de Luxembourg) dont les lignes E15, E17 et 10 à moins de 300 mètres. À 10 minutes de l'autoroute A6 et à 15 minutes de la gare centrale, il combine connectivité nationale et internationale avec sérénité.
Les espaces de travail bénéficient d'une abondante lumière naturelle grâce aux façades entièrement vitrées et d'un atrium central en bois naturel favorisant les échanges collaboratifs.
Implanté dans le quartier stratégique de Bourmicht, le ZECO² s'inscrit dans un écosystème économique dynamique à moins de 7 km du centre-ville de Luxembourg. Ce pôle d'affaires en plein essor concentre entreprises internationales, start-ups innovantes et services spécialisés, le tout à proximité immédiate de commerces, restaurants et espaces verts.
Accessible 24h/24 via un vaste réseau de transports en commun, le bâtiment dessert 23 lignes de bus (RGTR et Ville de Luxembourg) dont les lignes E15, E17 et 10 à moins de 300 mètres. À 10 minutes de l'autoroute A6 et à 15 minutes de la gare centrale, il combine connectivité nationale et internationale avec sérénité.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| GF | Bureaux / retail | 624,84 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 8 emplacements |
Caractéristiques
- Détection incendie
- Tapis plain
- Apport d'air frais
- Ascenseurs
- Sprinklers
- Triple vitrage
- Système de ventilation
- Controleur d'humidité
- Dalle active
- Terrasses
- EPC A
