PARK VERNE
Rue de l'Innovation 35L-1898 KOCKELSCHEUEROther
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
802 m2A partir de
561 m2
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A partir de 561 m2, A KOCKELSCHEUER
Découvrez PARK VERNE, un immeuble de bureaux moderne situé au 35 Rue de l'Innovation à Kockelscheuer, au cœur du dynamique écosystème innovant de Parc Luxite. Ce bâtiment récemment achevé propose 1 380 m² d'espaces de bureaux haut de gamme disponibles à la location immédiate, divisibles en unités flexibles de 241 m², 544,18 m² et 594,71 m². Conçu pour répondre aux exigences contemporaines, il allie finitions premium, luminosité naturelle abondante et accès à une vaste terrasse partagée avec vue sur la forêt. Complétant cette offre, 31 places de stationnement (29 en intérieur et 2 en extérieur) sont disponibles pour garantir un confort optimal. PARK VERNE représente une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel durable et inspirant, au sein d'un parc dédié à la recherche et à l'innovation.
Niché dans le corridor économique en plein essor de Kockelscheuer, PARK VERNE bénéficie d'une localisation exceptionnelle à deux pas du prestigieux quartier de la Cloche d'Or. Cette zone dynamique, animée par des multinationales, des institutions éducatives et des start-ups technologiques, incarne un écosystème idéal pour la collaboration et la croissance. L'environnement équilibre harmonieusement développement urbain et espaces verts, avec la proximité immédiate du parc de la Poudrerie, tout en offrant un accès pratique à des commodités essentielles : crèche, restaurant, épicerie et futures installations sportives. Les collaborateurs profitent ici d'un cadre de travail stimulant où qualité de vie et productivité se conjuguent parfaitement, dans une ambiance à la fois professionnelle et sereine.
L'accessibilité exceptionnelle de PARK VERNE constitue un atout majeur pour les déplacements professionnels. Situé à moins de 10 minutes du centre-ville de Luxembourg, le bâtiment bénéficie d'un accès direct aux autoroutes A1, A3, A4 et A13, facilitant les trajets régionaux. Les transports en commun sont optimisés avec les lignes de bus 20 et 621 s'arrêtant devant le bâtiment (desserte toutes les 10 à 20 minutes vers Howald, la gare centrale et Kockelscheuer), tandis que la gare de Howald et le Park & Ride de Kockelscheuer (prochainement intégré au réseau de tram) renforcent la connectivité multimodale. À seulement 20 minutes de l'aéroport de Luxembourg, cette localisation stratégique répond aux besoins des entreprises exigeant une mobilité fluide pour leurs équipes et leurs clients.
Niché dans le corridor économique en plein essor de Kockelscheuer, PARK VERNE bénéficie d'une localisation exceptionnelle à deux pas du prestigieux quartier de la Cloche d'Or. Cette zone dynamique, animée par des multinationales, des institutions éducatives et des start-ups technologiques, incarne un écosystème idéal pour la collaboration et la croissance. L'environnement équilibre harmonieusement développement urbain et espaces verts, avec la proximité immédiate du parc de la Poudrerie, tout en offrant un accès pratique à des commodités essentielles : crèche, restaurant, épicerie et futures installations sportives. Les collaborateurs profitent ici d'un cadre de travail stimulant où qualité de vie et productivité se conjuguent parfaitement, dans une ambiance à la fois professionnelle et sereine.
L'accessibilité exceptionnelle de PARK VERNE constitue un atout majeur pour les déplacements professionnels. Situé à moins de 10 minutes du centre-ville de Luxembourg, le bâtiment bénéficie d'un accès direct aux autoroutes A1, A3, A4 et A13, facilitant les trajets régionaux. Les transports en commun sont optimisés avec les lignes de bus 20 et 621 s'arrêtant devant le bâtiment (desserte toutes les 10 à 20 minutes vers Howald, la gare centrale et Kockelscheuer), tandis que la gare de Howald et le Park & Ride de Kockelscheuer (prochainement intégré au réseau de tram) renforcent la connectivité multimodale. À seulement 20 minutes de l'aéroport de Luxembourg, cette localisation stratégique répond aux besoins des entreprises exigeant une mobilité fluide pour leurs équipes et leurs clients.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 561 m2 |
| 1 - Petite surface | Bureaux | 241 m2 |
| GF | Parking Parking Exterieur | 3 emplacements |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 11 emplacements |
