Allée Louis Ackermann 421897 Kokelscheuer
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.139,9 m2A partir de
276,18 m2
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A partir de 276,18 m2, A
Découvrez le FOREST, un immeuble de bureaux innovant situé à l'Allée Louis Ackermann 42 à Kockelscheuer, désormais disponible à la location. Ce développement neuf, classé énergie AAA et conçu dans une démarche écologique exemplaire, propose plus de 3 376 m² d'espaces professionnels répartis sur trois étages. Bâti en structure bois avec des matériaux respectueux de l'environnement assurant une isolation thermique et acoustique optimale, le bâtiment intègre des panneaux photovoltaïques pour réduire significativement les coûts énergétiques par autoconsommation. Idéal pour les entreprises souhaitant allier performance opérationnelle et bien-être de leurs collaborateurs, ce projet clé en main offre des surfaces modulables à partir de 240 m², parfaitement adaptées aux besoins des sociétés modernes recherchant des locaux de qualité en plein essor.
Niché dans le quartier dynamique de Kockelscheuer au sud de Luxembourg-Ville, le FOREST bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la zone verte ParcLuxite. Ce quartier émergent, jouxtant le quartier économique florissant de la Cloche d'Or, allie sérénité naturelle et proximité urbaine grâce à ses forêts et étangs préservés. Les futurs occupants profiteront d'un environnement propice à la concentration et à la créativité, tout en étant à deux pas d'infrastructures commerciales, de restaurants variés et d'espaces de détente. Cette zone en plein développement attire déjà des entreprises innovantes souhaitant s'implanter dans un cadre moderne et éco-responsable, tout en restant connecté aux grands pôles économiques du pays.
L'accessibilité exceptionnelle du FOREST constitue un atout majeur pour les entreprises actives au Luxembourg. Situé à proximité immédiate des axes routiers principaux menant à Luxembourg-Ville et à la Cloche d'Or, le bâtiment est desservi par la ligne de bus RGTR 621, assurant des liaisons régulières vers les centres névralgiques. Cette position privilégiée permet un accès rapide aux institutions internationales, aux sièges sociaux d'entreprises leaders et aux services de proximité, tout en offrant un cadre de travail apaisant loin de l'agitation urbaine. Les collaborateurs apprécieront la combinaison unique d'une connectivité optimale et d'un environnement naturel préservé, idéale pour booster productivité et attractivité auprès des talents.
Niché dans le quartier dynamique de Kockelscheuer au sud de Luxembourg-Ville, le FOREST bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la zone verte ParcLuxite. Ce quartier émergent, jouxtant le quartier économique florissant de la Cloche d'Or, allie sérénité naturelle et proximité urbaine grâce à ses forêts et étangs préservés. Les futurs occupants profiteront d'un environnement propice à la concentration et à la créativité, tout en étant à deux pas d'infrastructures commerciales, de restaurants variés et d'espaces de détente. Cette zone en plein développement attire déjà des entreprises innovantes souhaitant s'implanter dans un cadre moderne et éco-responsable, tout en restant connecté aux grands pôles économiques du pays.
L'accessibilité exceptionnelle du FOREST constitue un atout majeur pour les entreprises actives au Luxembourg. Situé à proximité immédiate des axes routiers principaux menant à Luxembourg-Ville et à la Cloche d'Or, le bâtiment est desservi par la ligne de bus RGTR 621, assurant des liaisons régulières vers les centres névralgiques. Cette position privilégiée permet un accès rapide aux institutions internationales, aux sièges sociaux d'entreprises leaders et aux services de proximité, tout en offrant un cadre de travail apaisant loin de l'agitation urbaine. Les collaborateurs apprécieront la combinaison unique d'une connectivité optimale et d'un environnement naturel préservé, idéale pour booster productivité et attractivité auprès des talents.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 240,88 m2 |
| 3 | Bureaux | 240,89 m2 |
| 3 | Bureaux | 277,2 m2 |
| 3 | Bureaux | 277,2 m2 |
| 2 | Bureaux | 276,18 m2 |
| 2 | Bureaux | 276,18 m2 |
| 2 | Bureaux | 309,32 m2 |
| 2 | Bureaux | 308,42 m2 |
| -1 | Archives | 14,64 m2 |
| / | Parking Parking Intérieur | 23 emplacements |
