LOFT 2.0
Rue Drosbach 2L-3372 LEUDELANGELeudelange
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
937 m2A partir de
233 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 233 m2, A LEUDELANGE
LOFT 2.0 est un espace de bureau contemporain situé à 2 Rue Drosbach à Leudelange, au cœur du parc d'activités « Am Bann ». Ce bâtiment de classe Bureau existant et prêt à l'occupation est disponible à la location avec des surfaces divisibles de 233 à 1 204 mètres carrés. Idéal pour les entreprises en quête de flexibilité et de qualité, LOFT 2.0 combine une esthétique loft industrielle distinctive avec des installations techniques apparentes, des planchers en bois et des façades vitrées du sol au plafond, offrant un cadre de travail à la fois fonctionnel et architecturalement distinctif. Le bâtiment se positionne comme une solution de location premium dans la région, accueillant des entreprises diverses à la recherche de bureaux modernes et accessibles à proximité du centre financier de Luxembourg.
Le quartier « Am Bann » représente une zone économique dynamique et en rapide développement, stratégiquement implantée au sud-ouest de la Ville de Luxembourg. Cette région prospère attire une clientèle variée d'entreprises de tous secteurs, établissements publics et institutions nationales en quête de proximité avec le centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement plus tranquille et suburban. Situé à moins de dix minutes du cœur financier de la capitale, le quartier offre un équilibre idéal entre accessibilité urbaine et qualité de vie, caractérisé par des infrastructures modernes et une forte concentration de multinationales. La région favorise les échanges avec les institutions nationales et les sociétés internationales, créant ainsi un écosystème entrepreneurial vibrant et connecté pour les occupants de bureaux modernes.
La connectivité exceptionnelle de LOFT 2.0 en fait un emplacement stratégique pour les entreprises opérant à l'échelle paneuropéenne. Le bâtiment bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A4 via la sortie 1 et est desservi par neuf lignes de transports en commun RGTR, dont les lignes 306, 504, 605, 611, 612, 632, 655, 456 et 455, garantissant une mobilité optimale pour les collaborateurs. Situé à moins de dix minutes de la gare de Leudelange et du Parc de Stationnement Kockelscheuer, le site offre une accessibilité multimodale inégalée. L'aéroport de Luxembourg est accessible en vingt minutes, tandis que les connexions routières transfrontalières vers la Belgique et la France positionnent LOFT 2.0 comme un carrefour idéal pour les opérations internationales et les entreprises prioritaires à la mobilité.
Le quartier « Am Bann » représente une zone économique dynamique et en rapide développement, stratégiquement implantée au sud-ouest de la Ville de Luxembourg. Cette région prospère attire une clientèle variée d'entreprises de tous secteurs, établissements publics et institutions nationales en quête de proximité avec le centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement plus tranquille et suburban. Situé à moins de dix minutes du cœur financier de la capitale, le quartier offre un équilibre idéal entre accessibilité urbaine et qualité de vie, caractérisé par des infrastructures modernes et une forte concentration de multinationales. La région favorise les échanges avec les institutions nationales et les sociétés internationales, créant ainsi un écosystème entrepreneurial vibrant et connecté pour les occupants de bureaux modernes.
La connectivité exceptionnelle de LOFT 2.0 en fait un emplacement stratégique pour les entreprises opérant à l'échelle paneuropéenne. Le bâtiment bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A4 via la sortie 1 et est desservi par neuf lignes de transports en commun RGTR, dont les lignes 306, 504, 605, 611, 612, 632, 655, 456 et 455, garantissant une mobilité optimale pour les collaborateurs. Situé à moins de dix minutes de la gare de Leudelange et du Parc de Stationnement Kockelscheuer, le site offre une accessibilité multimodale inégalée. L'aéroport de Luxembourg est accessible en vingt minutes, tandis que les connexions routières transfrontalières vers la Belgique et la France positionnent LOFT 2.0 comme un carrefour idéal pour les opérations internationales et les entreprises prioritaires à la mobilité.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 287 m2 |
| 1 | Bureaux | 233 m2 |
| GF | Bureaux | 417 m2 |
| GF | Parking Parking Exterieur | Nous contacter |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Double vitrage
- Détection incendie
- Salle IT
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
- Système de ventilation
