W4 OFFICES
Rue Léon Laval 17L-3372 LEUDELANGELeudelange
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
149,85 m2A partir de
-
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A LEUDELANGE
Le W4 OFFICES, situé au 17 rue Léon Laval à Leudelange, est un bâtiment bureau moderne disponible à la location. Conçu en 2020 et certifié BREAAM « Very Good », cet immeuble de 4 955 m² propose des espaces modulables répartis sur trois niveaux, dont un centre d'affaires entièrement équipé. Avec ses parkings intérieurs/extérieurs et ses locaux techniques, il répond aux exigences des entreprises recherchant flexibilité et performance énergétique.
Implanté dans le dynamique quartier d'affaires Am Bann, le W4 OFFICES bénéficie d'un environnement professionnel prestigieux aux côtés de groupes comme Foyer, Raiffeisen Bank et Mercedes-Benz. Ce pôle économique en expansion constante accueille également des acteurs récents tels que Northern Trust et Regus, formant un écosystème idéal pour les sociétés internationales. La zone offre une gamme complète de services de proximité et une accessibilité remarquable.
Desservi par 13 lignes de bus RGTR et Ville de Luxembourg (lignes 4, 504, 632), le bâtiment dispose d'une connexion optimale vers la capitale en 15 minutes. À 5 minutes de l'A4 et à 20 minutes de l'aéroport Findel, il combine avantages urbains et mobilité simplifiée. Avec un ratio de 1 place de parking pour 65 m² et des services inclus (salle de réunion, wifi, ménage), le W4 OFFICES offre un environnement clé en main pour entreprises exigeantes.
Implanté dans le dynamique quartier d'affaires Am Bann, le W4 OFFICES bénéficie d'un environnement professionnel prestigieux aux côtés de groupes comme Foyer, Raiffeisen Bank et Mercedes-Benz. Ce pôle économique en expansion constante accueille également des acteurs récents tels que Northern Trust et Regus, formant un écosystème idéal pour les sociétés internationales. La zone offre une gamme complète de services de proximité et une accessibilité remarquable.
Desservi par 13 lignes de bus RGTR et Ville de Luxembourg (lignes 4, 504, 632), le bâtiment dispose d'une connexion optimale vers la capitale en 15 minutes. À 5 minutes de l'A4 et à 20 minutes de l'aéroport Findel, il combine avantages urbains et mobilité simplifiée. Avec un ratio de 1 place de parking pour 65 m² et des services inclus (salle de réunion, wifi, ménage), le W4 OFFICES offre un environnement clé en main pour entreprises exigeantes.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Business Center | Nous contacter |
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| 2 | Business Center | Nous contacter |
| 2 | Business Center | Nous contacter |
| 2 | Business Center | Nous contacter |
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Caractéristiques
- Chauffage central
- Ascenseurs
- Faux plancher
- Climate ceiling
- BREEAM Very Good
