W4 OFFICES
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Rue Léon Laval 17
L-3372 LEUDELANGE
Leudelange

  • Type de propriété

    Bureaux
  • Type d'unité

    A louer
  • Disponible

    149,85 m2
  • A partir de

    -
Hugo Fuentes

Bureaux à louer, A LEUDELANGE

Le W4 OFFICES, situé au 17 rue Léon Laval à Leudelange, est un bâtiment bureau moderne disponible à la location. Conçu en 2020 et certifié BREAAM « Very Good », cet immeuble de 4 955 m² propose des espaces modulables répartis sur trois niveaux, dont un centre d'affaires entièrement équipé. Avec ses parkings intérieurs/extérieurs et ses locaux techniques, il répond aux exigences des entreprises recherchant flexibilité et performance énergétique.

Implanté dans le dynamique quartier d'affaires Am Bann, le W4 OFFICES bénéficie d'un environnement professionnel prestigieux aux côtés de groupes comme Foyer, Raiffeisen Bank et Mercedes-Benz. Ce pôle économique en expansion constante accueille également des acteurs récents tels que Northern Trust et Regus, formant un écosystème idéal pour les sociétés internationales. La zone offre une gamme complète de services de proximité et une accessibilité remarquable.

Desservi par 13 lignes de bus RGTR et Ville de Luxembourg (lignes 4, 504, 632), le bâtiment dispose d'une connexion optimale vers la capitale en 15 minutes. À 5 minutes de l'A4 et à 20 minutes de l'aéroport Findel, il combine avantages urbains et mobilité simplifiée. Avec un ratio de 1 place de parking pour 65 m² et des services inclus (salle de réunion, wifi, ménage), le W4 OFFICES offre un environnement clé en main pour entreprises exigeantes.

Configuration

ÉtageType d'unitéSurface au sol
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Caractéristiques

  • Chauffage central
  • Ascenseurs
  • Faux plancher
  • Climate ceiling
  • BREEAM Very Good
Les prix et les loyers indiqués sur ce site sont donnés à titre indicatif, sans engagement et sous réserve de modifications.

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