CONNECTION (Projet)
Rue de Bitbourg 21-231273 LuxembourgHamm
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
8.597,16 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A Luxembourg
Découvrez le projet CONNECTION, une réalisation exceptionnelle en cours de construction à Luxembourg, spécifiquement situé au Rue de Bitbourg 21-23 dans le dynamique quartier de Hamm. Ce projet de bureaux moderne, dont la livraison est prévue pour le Q1 2026, propose actuellement 8 597,16 m² d'espaces de bureaux haut de gamme disponibles à la location, avec des surfaces modulables à partir de 254,49 m². Conçu pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes, ce complexe mixte offrira des bureaux lumineux et flexibles sur quatre étages, bénéficiant de la certification BREEAM Excellent.
Le quartier de Hamm, situé au nord-est de la Ville de Luxembourg, connaît actuellement une transformation urbaine majeure avec l'émergence de projets phares comme le Connection et le Green Square. Ce quartier en plein essor offre un environnement professionnel dynamique et complet, avec des restaurants, un supermarché, des crèches, des salles de conférence et un terrain multisports à proximité immédiate. L'atmosphère vibrante de Hamm allie parfaitement cadre de vie agréable et infrastructure professionnelle de qualité, créant un écosystème idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un quartier en pleine évolution. La présence de laboratoires médicaux, d'espaces dédiés à la santé et aux biotechnologies renforce l'attractivité de ce pôle innovant.
L'emplacement stratégique du projet CONNECTION offre un accès privilégié à l'ensemble des infrastructures majeures de Luxembourg. Situé à seulement cinq minutes en voiture de l'aéroport, du quartier financier et du centre-ville, le bâtiment bénéficie également de transports publics exceptionnels avec neuf lignes de bus (25, 223, 421, 411, 502, 422, 9, 27, 15) à proximité immédiate et une nouvelle ligne de tramway prévue le long de la propriété. La gratuité des transports publics au Luxembourg et la proximité de la gare centrale renforcent encore l'attractivité de ce site pour les entreprises recherchant une connectivité optimale. Avec presque 500 places de stationnement, le projet garantit un accès facile et pratique pour tous ses utilisateurs.
Le quartier de Hamm, situé au nord-est de la Ville de Luxembourg, connaît actuellement une transformation urbaine majeure avec l'émergence de projets phares comme le Connection et le Green Square. Ce quartier en plein essor offre un environnement professionnel dynamique et complet, avec des restaurants, un supermarché, des crèches, des salles de conférence et un terrain multisports à proximité immédiate. L'atmosphère vibrante de Hamm allie parfaitement cadre de vie agréable et infrastructure professionnelle de qualité, créant un écosystème idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un quartier en pleine évolution. La présence de laboratoires médicaux, d'espaces dédiés à la santé et aux biotechnologies renforce l'attractivité de ce pôle innovant.
L'emplacement stratégique du projet CONNECTION offre un accès privilégié à l'ensemble des infrastructures majeures de Luxembourg. Situé à seulement cinq minutes en voiture de l'aéroport, du quartier financier et du centre-ville, le bâtiment bénéficie également de transports publics exceptionnels avec neuf lignes de bus (25, 223, 421, 411, 502, 422, 9, 27, 15) à proximité immédiate et une nouvelle ligne de tramway prévue le long de la propriété. La gratuité des transports publics au Luxembourg et la proximité de la gare centrale renforcent encore l'attractivité de ce site pour les entreprises recherchant une connectivité optimale. Avec presque 500 places de stationnement, le projet garantit un accès facile et pratique pour tous ses utilisateurs.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| A | ||
| 4 | Bureaux | 254,49 m2 |
| 4 | Bureaux | 304,92 m2 |
| 3 | Bureaux | 392,23 m2 |
| 3 | Bureaux | 635,02 m2 |
| 3 | Bureaux | 327,5 m2 |
| 2 | Bureaux | 621,92 m2 |
| 2 | Bureaux | 527,43 m2 |
| 2 | Bureaux | 547,28 m2 |
| 1 | Bureaux | 529,51 m2 |
| 1 | Bureaux | 657,08 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 34 emplacements |
| B | ||
| 3 | Bureaux | 359,95 m2 |
| 3 | Bureaux | 539,58 m2 |
| 2 | Bureaux | 595,61 m2 |
| 2 | Bureaux | 346,94 m2 |
| 2 | Bureaux | 574,11 m2 |
| 1 | Bureaux | 401,34 m2 |
| 1 | Bureaux | 357,9 m2 |
| 1 | Bureaux | 624,35 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | 23 emplacements |
Caractéristiques
- Stores extérieurs
- Faux plafond métallique
- Faux plancher
- Triple vitrage
- Climate ceiling
- Fitness
- Restaurant
- BREEAM Excellent
- EPC A+
