Avenue J.F. Kennedy 13-15L-1855 LUXEMBOURGKirchberg
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.413 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A LUXEMBOURG
THE STAGE est un immeuble de bureaux moderne situé à l'avenue J.F. Kennedy 13-15 à Luxembourg, au cœur du prestigieux quartier de Kirchberg. Cette propriété de classe bureaux est mise en location pour répondre aux besoins des entreprises recherchant des espaces de travail haut de gamme dans un cadre professionnel de premier plan. Depuis sa mise à disposition, THE STAGE propose un espace disponible de 1413 m² complètement aménagé et doté de finitions d'excellente qualité. L'immeuble bénéficie d'une visibilité remarquable sur l'avenue J.F. Kennedy, garantissant une présence distinctive pour les occupants. Les surfaces sont entièrement équipées et prêtes pour une installation immédiate, offrant aux entreprises une solution clés en main pour établir ou développer leurs opérations à Luxembourg.
Le quartier de Kirchberg représente un environnement d'affaires dynamique et prospère, attirant des entreprises multinationales, des institutions financières et des organisations internationales. À proximité immédiate du bâtiment se trouvent plusieurs complexes hôteliers de renom, notamment le Mama Shelter, le Novotel et le Sofitel, ainsi que d'excellents restaurants et le centre commercial Infinity. Cette concentration d'équipements tertiaires et de services crée un écosystème propice aux professionnels, facilitant les rencontres d'affaires et offrant aux collaborateurs un cadre de vie de qualité. Le secteur est reconnu pour son dynamisme urbain, sa modernité et son caractère international, en faisant un destination privilégiée pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un pôle économique de premier ordre.
L'accessibilité du site THE STAGE est un atout majeur pour les occupants. La propriété jouit d'une excellente desserte en transports en commun avec un arrêt de tramway T1 et plusieurs lignes d'autobus (12, 32, 18, 6, 21, 16 et services régionaux 221, 811, 110, 112, 111, 201, 812, 211) situés à proximité immédiate. Le tramway T1 relie directement le site à l'aéroport de Luxembourg-Findel et à la gare de Gasperich, facilitant les déplacements des collaborateurs et l'accès aux zones principales de la ville. Avec un ratio de stationnement particulièrement avantageux et des connexions de transports en commun de premier plan, THE STAGE offre une mobilité optimale pour les entreprises et leurs équipes, tout en s'inscrivant dans une démarche de mobilité durable et efficace.
Le quartier de Kirchberg représente un environnement d'affaires dynamique et prospère, attirant des entreprises multinationales, des institutions financières et des organisations internationales. À proximité immédiate du bâtiment se trouvent plusieurs complexes hôteliers de renom, notamment le Mama Shelter, le Novotel et le Sofitel, ainsi que d'excellents restaurants et le centre commercial Infinity. Cette concentration d'équipements tertiaires et de services crée un écosystème propice aux professionnels, facilitant les rencontres d'affaires et offrant aux collaborateurs un cadre de vie de qualité. Le secteur est reconnu pour son dynamisme urbain, sa modernité et son caractère international, en faisant un destination privilégiée pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un pôle économique de premier ordre.
L'accessibilité du site THE STAGE est un atout majeur pour les occupants. La propriété jouit d'une excellente desserte en transports en commun avec un arrêt de tramway T1 et plusieurs lignes d'autobus (12, 32, 18, 6, 21, 16 et services régionaux 221, 811, 110, 112, 111, 201, 812, 211) situés à proximité immédiate. Le tramway T1 relie directement le site à l'aéroport de Luxembourg-Findel et à la gare de Gasperich, facilitant les déplacements des collaborateurs et l'accès aux zones principales de la ville. Avec un ratio de stationnement particulièrement avantageux et des connexions de transports en commun de premier plan, THE STAGE offre une mobilité optimale pour les entreprises et leurs équipes, tout en s'inscrivant dans une démarche de mobilité durable et efficace.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| GF | Bureaux | 1.413 m2 |
| -2 | Archives | 222,3 m2 |
| -2 | Archives | 52,7 m2 |
| -2 | Archives | 9,21 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 19 emplacements |
| -3 | Archives | 275,2 m2 |
| -3 | Parking Parking Intérieur | 48 emplacements |
Caractéristiques
- Contrôle d'accès bâtiment
- Double vitrage
- Cuisine équipée
- Faux plafonds
- Détection incendie
- Monte-charges
- Ascenseurs
- Eclairage TL
- Châssis ouvrants
- Fibre optique
- Faux plancher
