MOTION (Projet)
Rue de Bitbourg 11L-1273 LUXEMBOURGHamm
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
19.707 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A LUXEMBOURG
MOTION (Projet) est un bâtiment de bureaux futuriste actuellement en développement au 11 Rue de Bitbourg à Luxembourg-Hamm. Conçu pour répondre aux exigences du marché tertiaire moderne, ce projet immobilier innovant est disponible à la location. Il se distingue par sa double certification BREEAM Excellent et WELL Gold, garantissant un environnement de travail durable et centré sur le bien-être. Avec ses 20 000 m² de surfaces modulables réparties en cinq entités interconnectées, MOTION offre une flexibilité exceptionnelle pour les entreprises souhaitant s'installer dans un écosystème professionnel dynamique.
Le quartier Hamm, en pleine revitalisation, combine héritage industriel et modernité. Ancien bastion textile, la zone se transforme en pôle tertiaire attrayant avec restaurants, commerces et services de proximité, dont un futur centre commercial et une crèche. La mixité fonctionnelle du quartier favorise les synergies entre entreprises établies et jeunes pousses, créant un environnement professionnel stimulant à moins de 15 minutes du centre-ville historique.
La connectivité exceptionnelle de MOTION en fait un site stratégique : à 10 minutes de l'aéroport international et des autoroutes principales, avec des liaisons rapides vers Bruxelles, Paris et Francfort. Le bâtiment bénéficie d'un accès multimodal via les lignes de bus 15, 25 et 27, la gare Cents-Hamm à 15 minutes à pied, et 117 places de parking internes. Sa position centrale dans le Grand-Duché en fait un choix privilégié pour les entreprises visant une implantation au cœur de l'Europe.
Le quartier Hamm, en pleine revitalisation, combine héritage industriel et modernité. Ancien bastion textile, la zone se transforme en pôle tertiaire attrayant avec restaurants, commerces et services de proximité, dont un futur centre commercial et une crèche. La mixité fonctionnelle du quartier favorise les synergies entre entreprises établies et jeunes pousses, créant un environnement professionnel stimulant à moins de 15 minutes du centre-ville historique.
La connectivité exceptionnelle de MOTION en fait un site stratégique : à 10 minutes de l'aéroport international et des autoroutes principales, avec des liaisons rapides vers Bruxelles, Paris et Francfort. Le bâtiment bénéficie d'un accès multimodal via les lignes de bus 15, 25 et 27, la gare Cents-Hamm à 15 minutes à pied, et 117 places de parking internes. Sa position centrale dans le Grand-Duché en fait un choix privilégié pour les entreprises visant une implantation au cœur de l'Europe.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| M1 | ||
| 4 | Bureaux | 345 m2 |
| 3 | Bureaux | 736 m2 |
| 2 | Bureaux | 929 m2 |
| 1 | Bureaux | 922 m2 |
| 1 | Bureaux | 958 m2 |
| GF | Bureaux | 734 m2 |
| M2 | ||
| 4 | Bureaux | 626 m2 |
| 3 | Bureaux | 1.176 m2 |
| 2 | Bureaux | 1.133 m2 |
| 1 | Bureaux | 782 m2 |
| GF | Bureaux | 345 m2 |
| M3 | ||
| 4 | Bureaux | 345 m2 |
| 3 | Bureaux | 771 m2 |
| 2 | Bureaux | 985 m2 |
| 1 | Bureaux | 999 m2 |
| GF | Bureaux | 643 m2 |
| M4 | ||
| 4 | Bureaux | 345 m2 |
| 3 | Bureaux | 801 m2 |
| 2 | Bureaux | 897 m2 |
| 1 | Bureaux | 928 m2 |
| GF | Bureaux | 660 m2 |
| M5 | ||
| 4 | Bureaux | 323 m2 |
| 3 | Bureaux | 818 m2 |
| 2 | Bureaux | 908 m2 |
| 1 | Bureaux | 922 m2 |
| GF | Bureaux | 676 m2 |
| Other | ||
| -1 | Parking Parking Intérieur | 117 emplacements |
Caractéristiques
- Pompe à chaleur
- Châssis ouvrants
- Luminaires encastrés
- Fitness
- BREEAM Excellent
- WELL GOLD
- EPC A
