CAPELLI TOWERS
Avenue du Blues 10L-4370 BELVALBelval – Esch-sur-Alzette
Type de propriété
BureauxType d'unité
A vendre / A louerDisponible
2.285 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à vendre / à louer, A BELVAL
CAPELLI TOWERS est un bâtiment mixte de bureaux situé au 10 Avenue du Blues à Belval. Cet immeuble existant de 12 080 m² réparti sur deux tours propose 546 m² d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée et 2 285 m² de surfaces bureaux sur les étages 1 à 3. Achevé en 2022, ce complexe architectural moderne aux façades en verre et aluminium incarne l'essor urbain de Belval. Disponible à la location et à la vente, il offre des opportunités pour investisseurs et occupants recherchant un environnement professionnel haut de gamme avec des espaces partagés exclusifs comme la terrasse panoramique rooftop.
Implanté dans le quartier dynamique de Belval, ancien site industriel reconverti en pôle d'innovation, le bâtiment bénéficie d'un environnement stratégique. À moins de 500 mètres se trouvent l'Université du Luxembourg, la Rockhal (salle de concert), le centre commercial Belval Plaza et le parc scientifique. Ce district en plein essor accueille des entreprises internationales, des institutions de recherche et des startups, créant un écosystème unique alliant travail, éducation et loisirs.
La connectivité exceptionnelle renforce l'attractivité des lieux : 13 lignes de bus (RGTR et TICE) et la gare Belval-Université desservent le site. L'accès autoroutier A4 permet de rejoindre Luxembourg-Ville en 20 minutes, la France en 10 minutes, et l'aéroport international en 25 minutes. Cette accessibilité multimodale en fait un lieu privilégié pour les entreprises visant une audience européenne tout en offrant aux collaborateurs un cadre de vie moderne et bien desservi.
Implanté dans le quartier dynamique de Belval, ancien site industriel reconverti en pôle d'innovation, le bâtiment bénéficie d'un environnement stratégique. À moins de 500 mètres se trouvent l'Université du Luxembourg, la Rockhal (salle de concert), le centre commercial Belval Plaza et le parc scientifique. Ce district en plein essor accueille des entreprises internationales, des institutions de recherche et des startups, créant un écosystème unique alliant travail, éducation et loisirs.
La connectivité exceptionnelle renforce l'attractivité des lieux : 13 lignes de bus (RGTR et TICE) et la gare Belval-Université desservent le site. L'accès autoroutier A4 permet de rejoindre Luxembourg-Ville en 20 minutes, la France en 10 minutes, et l'aéroport international en 25 minutes. Cette accessibilité multimodale en fait un lieu privilégié pour les entreprises visant une audience européenne tout en offrant aux collaborateurs un cadre de vie moderne et bien desservi.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| A | ||
| 3 | Bureaux | 341 m2 |
| 2 | Bureaux | 343 m2 |
| 1 | Bureaux | 343 m2 |
| GF | Retail | 274 m2 |
| B | ||
| 3 | Bureaux | 576 m2 |
| 2 | Bureaux | 341 m2 |
| 1 | Bureaux | 341 m2 |
| Other | ||
| -1 | Parking Parking Intérieur | 45 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Double vitrage
- Faux plafonds
- Faux plancher
Loading
