ALZETTE 5-7
Rue de l'Alzette 5L-4010 ESCH-SUR-ALZETTEBelval – Esch-sur-Alzette
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
100 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A ESCH-SUR-ALZETTE
Découvrez l'espace de bureaux contemporain ALZETTE 5-7, idéalement situé au 5 Rue de l'Alzette à Esch-sur-Alzette, la dynamique deuxième ville du Luxembourg. Cette unité professionnelle de 100 m², disponible à la location immédiate, occupe le troisième étage d'un bâtiment opérationnel dans le sous-marché stratégique de Belval. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes, cet espace de travail clé en main est actuellement libre et personnalisable selon vos exigences spécifiques. En tant qu'offre phare pour les professionnels recherchant un positionnement urbain privilégié, ALZETTE 5-7 incarne l'équilibre parfait entre infrastructure professionnelle et cadre de vie inspirant dans cette métropole en pleine transformation.
Niché au cœur culturel et économique d'Esch-sur-Alzette, ALZETTE 5-7 vous place à deux pas des lieux emblématiques de la ville. À moins de 500 mètres, vous profiterez du centre d'art contemporain Konschthal Esch (300 m), de la salle de concert Rockhal (500 m) et des espaces verts revitalisants du parc Gaalgebierg. Ce quartier unique fusionne patrimoine industriel rénové et modernité audacieuse, attirant startups innovantes, institutions culturelles et entreprises internationales. L'atmosphère vibrante s'enrichit de boutiques variées, de restaurants gastronomiques et d'une qualité de vie exceptionnelle, faisant de ce territoire – ancienne Capitale européenne de la Culture 2022 – un véritable pôle d'attraction pour les talents créatifs et les organisations visionnaires.
L'accessibilité exceptionnelle d'ALZETTE 5-7 assure des connexions fluides vers l'ensemble du Grand-Duché et au-delà. Desservi par 12 lignes de bus (TICE 1, 2, 4, 5, 7, 12, 13, 15, 17 et RGTR 551, 641, 650), le site se trouve à 10 minutes à pied de la gare centrale d'Esch et à 7 minutes en bus de Belval. Vous rejoindrez Luxembourg-Ville en 15 minutes et l'aéroport de Findel en 30 minutes via l'autoroute A4 toute proche. Les solutions de mobilité durable sont encouragées grâce aux vélos partagés Vel'oH! et aux larges voies piétonnes, tandis que des parkings pratiques répondent aux besoins des automobilistes. Cette position stratégique dans le réseau de transport luxembourgeois en fait le choix idéal pour les entreprises souhaitant allier efficacité opérationnelle et engagement environnemental.
Niché au cœur culturel et économique d'Esch-sur-Alzette, ALZETTE 5-7 vous place à deux pas des lieux emblématiques de la ville. À moins de 500 mètres, vous profiterez du centre d'art contemporain Konschthal Esch (300 m), de la salle de concert Rockhal (500 m) et des espaces verts revitalisants du parc Gaalgebierg. Ce quartier unique fusionne patrimoine industriel rénové et modernité audacieuse, attirant startups innovantes, institutions culturelles et entreprises internationales. L'atmosphère vibrante s'enrichit de boutiques variées, de restaurants gastronomiques et d'une qualité de vie exceptionnelle, faisant de ce territoire – ancienne Capitale européenne de la Culture 2022 – un véritable pôle d'attraction pour les talents créatifs et les organisations visionnaires.
L'accessibilité exceptionnelle d'ALZETTE 5-7 assure des connexions fluides vers l'ensemble du Grand-Duché et au-delà. Desservi par 12 lignes de bus (TICE 1, 2, 4, 5, 7, 12, 13, 15, 17 et RGTR 551, 641, 650), le site se trouve à 10 minutes à pied de la gare centrale d'Esch et à 7 minutes en bus de Belval. Vous rejoindrez Luxembourg-Ville en 15 minutes et l'aéroport de Findel en 30 minutes via l'autoroute A4 toute proche. Les solutions de mobilité durable sont encouragées grâce aux vélos partagés Vel'oH! et aux larges voies piétonnes, tandis que des parkings pratiques répondent aux besoins des automobilistes. Cette position stratégique dans le réseau de transport luxembourgeois en fait le choix idéal pour les entreprises souhaitant allier efficacité opérationnelle et engagement environnemental.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 100 m2 |
Caractéristiques
- Gaines de sol
- Détection incendie
- Gaines périphériques
- Ascenseurs
- Câblage électrique
- Double vitrage
- Parquet stratifié
- Chauffage individuel
- Locaux sanitaires
- Détecteur de fumée
- Parlophone
Bureau à louer à Esch-sur-alzette
SQUARE 42 (Projet)
L-4361 BELVAL, Belval – Esch-sur-Alzette21.141 m2
SIÈGE LUXCONTROL (Lot 27 Ouest)
4369 Esch-sur-Alzette, Belval – Esch-sur-Alzette1.220 m2
MILLENIUM
4370 Esch-sur-Alzette, Belval – Esch-sur-Alzettede 223,85 à 1.215,38 m2
ROOTS LOT 41 (Projet)
4369 Belvaux, Belval – Esch-sur-Alzette7.976,59 m2
