WEST SIDE VILLAGE: CYTISE
Rue Pafebruch 89CL-8308 MAMERCapellen
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.130 m2A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A MAMER
Découvrez le WEST SIDE VILLAGE: CYTISE, un immeuble de bureaux moderne situé au 89C Rue Pafebruch à Mamer, au cœur d'un quartier résidentiel prisé de l'ouest luxembourgeois. Avec environ 4 593 m² d'espaces professionnels répartis sur 5 étages, ce bâtiment clé en main s'adresse aux entreprises recherchant un cadre de travail contemporain et fonctionnel. Actuellement disponible à la location, il représente une opportunité idéale pour les professionnels souhaitant s'installer dans un environnement de qualité, que ce soit pour un démarrage d'activité ou un développement stratégique. Son architecture soignée et ses surfaces modulables répondent aux exigences des occupants exigeants, offrant immédiatement un cadre opérationnel sans travaux préalables.
Mamer incarne l'équilibre parfait entre sérénité résidentielle et accessibilité aux commodités urbaines. Ce quartier calme, entouré de jardins verdoyants et d'espaces publics entretenus, propose une offre complète d'équipements : écoles de qualité, centres de loisirs comme le Centre Sportif Nicolas Frantz, supermarchés et restaurants renommés à quelques minutes à pied. Les employés apprécieront la proximité des parcs tels que Parc Brill et des sentiers naturels comme le Kockelscheuer, idéaux pour les pauses déjeuner ou les activités sportives. Ce cadre familial et dynamique, enrichi de cafés accueillants et de services quotidiens, crée un environnement de travail inspirant propice à la concentration et au bien-être.
La localisation stratégique du WEST SIDE VILLAGE: CYTISE assure une connectivité exceptionnelle vers l'ensemble du Grand-Duché. Desservi par cinq lignes de bus RGTR (755, 811, 812, 823, 824) à proximité immédiate, il permet des trajets fluides vers Luxembourg-Ville et ses infrastructures économiques. Son accès direct à l'autoroute A6 réduit le temps de trajet vers la capitale à seulement 15 minutes, tandis que la proximité du parc d'activités de Capellen renforce son attractivité pour les entreprises. Cette situation optimale, combinée à la tranquillité d'un quartier résidentiel haut de gamme, en fait un choix stratégique pour les sociétés souhaitant allier efficacité opérationnelle et cadre de vie exceptionnel.
Mamer incarne l'équilibre parfait entre sérénité résidentielle et accessibilité aux commodités urbaines. Ce quartier calme, entouré de jardins verdoyants et d'espaces publics entretenus, propose une offre complète d'équipements : écoles de qualité, centres de loisirs comme le Centre Sportif Nicolas Frantz, supermarchés et restaurants renommés à quelques minutes à pied. Les employés apprécieront la proximité des parcs tels que Parc Brill et des sentiers naturels comme le Kockelscheuer, idéaux pour les pauses déjeuner ou les activités sportives. Ce cadre familial et dynamique, enrichi de cafés accueillants et de services quotidiens, crée un environnement de travail inspirant propice à la concentration et au bien-être.
La localisation stratégique du WEST SIDE VILLAGE: CYTISE assure une connectivité exceptionnelle vers l'ensemble du Grand-Duché. Desservi par cinq lignes de bus RGTR (755, 811, 812, 823, 824) à proximité immédiate, il permet des trajets fluides vers Luxembourg-Ville et ses infrastructures économiques. Son accès direct à l'autoroute A6 réduit le temps de trajet vers la capitale à seulement 15 minutes, tandis que la proximité du parc d'activités de Capellen renforce son attractivité pour les entreprises. Cette situation optimale, combinée à la tranquillité d'un quartier résidentiel haut de gamme, en fait un choix stratégique pour les sociétés souhaitant allier efficacité opérationnelle et cadre de vie exceptionnel.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 1.130 m2 |
| -2 | Archives | 39 m2 |
| -2 | Archives | 40 m2 |
| -2 | Parking Parking Intérieur | 71 emplacements |
| -3 | Archives | 10 m2 |
| -3 | Parking Parking Exterieur | 32 emplacements |
| -3 | Parking Parking Intérieur | 18 emplacements |
Caractéristiques
- Restaurant / Cantine
- Faux plancher
- Faux plafonds
- Cogénération
- BREEAM Very Good
