Parc d'Activités Capellen 38-408308 CAPELLENCapellen
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
947,89 m2A partir de
121,72 m2
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A partir de 121,72 m2, A CAPELLEN
CAP 2 est un immeuble de bureaux premium situé au 38-40 Rue Pafebruch dans le Parc d'Activités de Capellen. Cette infrastructure moderne, distribuée sur quatre étages, offre environ 6 969 m² d'espace de bureau de haute qualité destiné à la location. Le bâtiment est prêt à l'occupation et propose une superficie disponible de 947,89 m², avec des unités flexibles pouvant être configurées de 121,72 m² à 814 m² selon les besoins spécifiques de chaque occupant. Cette solution clés en main répond aux attentes des entreprises de toutes tailles à la recherche d'un espace de travail professionnel et moderne en Luxembourgeois.
Le quartier de Capellen s'est établi comme un hub économique dynamique et prospère au Grand-Duché. La zone d'activités bénéficie d'un environnement paisible de parc d'affaires tout en offrant une excellente qualité de vie aux occupants. Les alentours proposent une offre de confort remarquable, avec notamment une crèche, des services de restauration, des douches et un cabinet médical à proximité immédiate. Le secteur attire des entreprises de renom spécialisées dans les technologies de l'information, la finance et la logistique, créant un écosystème économique vibrant et diversifié propice aux synergies commerciales.
La connectivité exceptionnelle de CAP 2 constitue un atout majeur pour les occupants. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A6, offrant des connexions rapides vers le centre-ville de Luxembourg en seulement 20 minutes et vers l'aéroport international en approximativement 20 minutes également. Les transports en commun assurent des liaisons régulières grâce aux lignes de bus 802, 811, 812, 755 et 823 du réseau RGTR, facilitant les trajets quotidiens depuis les communautés environnantes. La gare ferroviaire de Capellen, quant à elle, permet de rejoindre la gare centrale de Luxembourg en environ 14 minutes. CAP 2 dispose également de 17 places de parking intérieures et bénéficie d'un service de sécurité 24/24. Le bâtiment est équipé d'installations ultramodernes incluant la climatisation, le plancher surélevé, les faux plafonds et des systèmes de stores intérieurs, assurant un confort optimal et une fonctionnalité maximale pour les environnements de bureaux contemporains.
Le quartier de Capellen s'est établi comme un hub économique dynamique et prospère au Grand-Duché. La zone d'activités bénéficie d'un environnement paisible de parc d'affaires tout en offrant une excellente qualité de vie aux occupants. Les alentours proposent une offre de confort remarquable, avec notamment une crèche, des services de restauration, des douches et un cabinet médical à proximité immédiate. Le secteur attire des entreprises de renom spécialisées dans les technologies de l'information, la finance et la logistique, créant un écosystème économique vibrant et diversifié propice aux synergies commerciales.
La connectivité exceptionnelle de CAP 2 constitue un atout majeur pour les occupants. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A6, offrant des connexions rapides vers le centre-ville de Luxembourg en seulement 20 minutes et vers l'aéroport international en approximativement 20 minutes également. Les transports en commun assurent des liaisons régulières grâce aux lignes de bus 802, 811, 812, 755 et 823 du réseau RGTR, facilitant les trajets quotidiens depuis les communautés environnantes. La gare ferroviaire de Capellen, quant à elle, permet de rejoindre la gare centrale de Luxembourg en environ 14 minutes. CAP 2 dispose également de 17 places de parking intérieures et bénéficie d'un service de sécurité 24/24. Le bâtiment est équipé d'installations ultramodernes incluant la climatisation, le plancher surélevé, les faux plafonds et des systèmes de stores intérieurs, assurant un confort optimal et une fonctionnalité maximale pour les environnements de bureaux contemporains.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 121,72 m2 |
| GF | Bureaux | 516,39 m2 |
| GF | Bureaux | 309,78 m2 |
| Parking | Parking Parking Intérieur | 17 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Faux plafonds
- Gardiennage
- No-break
- Faux plancher
- Restaurant / Cantine
- Stores intérieurs
