ALLEGRA
Rue Léon Laval 243372 LeudelangeLeudelange
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
2.110,68 m2A partir de
37,02 m2
Hugo Fuentes
Bureaux à louer, A partir de 37,02 m2, A Leudelange
ALLEGRA, situé au Rue Léon Laval 24 à Leudelange, est un bâtiment de bureaux modernes disponible à la location. Conçu selon un concept innovant de construction hybride bois-béton, cet édifice de 3 695 m² répartis sur trois étages allie performance environnementale et architecture urbaine. Sa méthode de construction préfabriquée permet une réduction jusqu'à 90 % des émissions de CO2 par rapport aux méthodes traditionnelles, tout en offrant des espaces de travail lumineux et équipés des dernières technologies.
Implanté dans un quartier en plein essor aux portes de Luxembourg-Ville, Leudelange séduit par son dynamisme économique et sa proximité avec les principaux axes routiers. Ce district attractif accueille un mélange harmonieux d'entreprises internationales et de commerces locaux, bénéficiant d'un environnement à la fois professionnel et résidentiel. Le projet d'extension du tramway à haute vitesse viendra prochainement renforcer l'attractivité de cette zone stratégique.
Accessible en quelques minutes depuis l'autoroute A4, ALLEGRA dispose d'une connectivité multimodale exceptionnelle. Le futur tronçon de tramway Luxembourg-Esch-sur-Alzette et la nouvelle piste cyclable parallèle offriront des alternatives de mobilité douce. Desservi par 14 lignes de bus RGTR et de la Ville de Luxembourg, le site garantit une accessibilité optimale pour les collaborateurs et visiteurs, tout en s'inscrivant dans une démarche de développement urbain durable.
Implanté dans un quartier en plein essor aux portes de Luxembourg-Ville, Leudelange séduit par son dynamisme économique et sa proximité avec les principaux axes routiers. Ce district attractif accueille un mélange harmonieux d'entreprises internationales et de commerces locaux, bénéficiant d'un environnement à la fois professionnel et résidentiel. Le projet d'extension du tramway à haute vitesse viendra prochainement renforcer l'attractivité de cette zone stratégique.
Accessible en quelques minutes depuis l'autoroute A4, ALLEGRA dispose d'une connectivité multimodale exceptionnelle. Le futur tronçon de tramway Luxembourg-Esch-sur-Alzette et la nouvelle piste cyclable parallèle offriront des alternatives de mobilité douce. Desservi par 14 lignes de bus RGTR et de la Ville de Luxembourg, le site garantit une accessibilité optimale pour les collaborateurs et visiteurs, tout en s'inscrivant dans une démarche de développement urbain durable.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 742,74 m2 |
| 2 | Bureaux | 738,11 m2 |
| 1 | Bureaux | 75,49 m2 |
| 1 | Bureaux | 37,02 m2 |
| 1 | Bureaux | 37,02 m2 |
| 1 | Bureaux | 442,82 m2 |
| 1 | Bureaux | 37,48 m2 |
| GF | Parking Parking Exterieur | Nous contacter |
| -1 | Archives | 20,2 m2 |
| -1 | Parking Parking Intérieur | Nous contacter |
| -1 | Parking Borne de recharge | Nous contacter |
| -2 | Archives | 60,38 m2 |
| -3 | Archives | 60,38 m2 |
| -3 | Archives | 34,9 m2 |
| -3 | Archives | 80,74 m2 |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
- Sprinklers
- Terrasse
- Triple vitrage
- Système de ventilation
- panneaux photo-voltaïque
- Dalle active
- Climate ceiling
- Panneaux solaires
- BREEAM Very Good
- EPC A
