NEST - PROJET
1L-4368 Belval – Esch-sur-Alzette
Soort gebouw
KantoorType
Te koopBeschikbaar
1.714,91 m2Vanaf
-
Clémence Lett
Kantoor te koop, Te
Het NEST - PROJET is een innovatief gemengd gebouw gelegen aan de Avenue du Blues 1 in de Central Square wijk van Belval. Dit toekomstige vastgoedproject, momenteel in ontwikkeling, combineert kantoorruimtes, residentiële appartementen en commerciële zones met een geïntegreerde stadsboerderij in zijn kern. Met een bruto oppervlakte van 12.300 m² inclusief 60 appartementen, 2.000 m² aan WELL CORE Platinum gecertificeerde kantoren en winkelruimtes, herdefinieert dit project de standaarden voor werkgeluk en stedelijke innovatie. Dit visionaire gebouw is momenteel te koop voor investeerders die willen deelnemen aan een uniek ecosysteem van productiviteit en duurzaamheid.
Gelegen in het dynamische Belval, geniet het NEST van een strategische omgeving met de Universiteit van Luxemburg, de Luxembourg Innovation Campus en hoofdkantoren van internationale bedrijven. De wijk, een voormalig industrieel gebied omgevormd tot economische hub, biedt een unieke mix van moderne infrastructuur, culturele ruimtes (Rockhal) en lokale winkels. Binnen 500 meter vinden gebruikers restaurants, boetieks en openbare parken, terwijl onderzoekscentrum LIST en de Europese Investeringsbank de aantrekkingskracht van deze groeizone versterken.
Uitstekend bereikbaar via 15 buslijnen (RGTR en TICE) en het spoorwegstation Belval-Université, biedt het NEST exceptionele connectiviteit naar Luxemburg-Stad (17 minuten), buurland Frankrijk en Luchthaven Luxemburg-Findel. De ligging op het kruispunt van Europese wegennetwerken maakt het tot een strategische keuze voor internationale bedrijven, terwijl fietspaden en elektrische shuttles de zachte mobiliteitsopties completeren. Deze multimodale bereikbaarheid, gecombineerd met een locatie in het hart van de Grote Regio, positioneert het NEST als een toonbeeld van modern zakelijk vastgoed.
Gelegen in het dynamische Belval, geniet het NEST van een strategische omgeving met de Universiteit van Luxemburg, de Luxembourg Innovation Campus en hoofdkantoren van internationale bedrijven. De wijk, een voormalig industrieel gebied omgevormd tot economische hub, biedt een unieke mix van moderne infrastructuur, culturele ruimtes (Rockhal) en lokale winkels. Binnen 500 meter vinden gebruikers restaurants, boetieks en openbare parken, terwijl onderzoekscentrum LIST en de Europese Investeringsbank de aantrekkingskracht van deze groeizone versterken.
Uitstekend bereikbaar via 15 buslijnen (RGTR en TICE) en het spoorwegstation Belval-Université, biedt het NEST exceptionele connectiviteit naar Luxemburg-Stad (17 minuten), buurland Frankrijk en Luchthaven Luxemburg-Findel. De ligging op het kruispunt van Europese wegennetwerken maakt het tot een strategische keuze voor internationale bedrijven, terwijl fietspaden en elektrische shuttles de zachte mobiliteitsopties completeren. Deze multimodale bereikbaarheid, gecombineerd met een locatie in het hart van de Grote Regio, positioneert het NEST als een toonbeeld van modern zakelijk vastgoed.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 5 | Kantoren | 264,25 m2 |
| 4 | Terras | 78,31 m2 |
| 4 | Kantoren | 264,27 m2 |
| 3 | Kantoren | 369,36 m2 |
| 2 | Kantoren | 369,36 m2 |
| 1 | Kantoren | 369,36 m2 |
| GF | Retail | 2.309 m2 |
