UPSIDE (Projet)
45L-1140 Lux West
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
3.540,98 m2Vanaf
-
Clémence Lett
Kantoor te huur, Te
UPSIDE (Projet) is een toekomstig kantoorgebouw van topkwaliteit gelegen op Route d'Arlon 45 in het zakendistrict van Luxemburg-stad. Dit innovatieve vastgoedproject, dat momenteel te huur wordt aangeboden, biedt straks 3.540 m² flexibele ruimte verdeeld over 7 verdiepingen en 2 kelders. Het gebouw is ontworpen voor één huurder of meerdere bedrijven en onderscheidt zich door zijn moderne architectuur en hoogwaardige voorzieningen, waaronder collaboratieve ruimtes, landschapstuinen en een beoogde BREEAM Excellent-certificering. De strategische ligging op 250 meter van Place de l'Étoile maakt het tot een aantrekkelijke locatie voor ondernemingen die zichtbaarheid en prestige zoeken.
Gevestigd in het centrum van Luxemburg-stad, profiteert UPSIDE van een dynamische omgeving met financiële instellingen, internationale bedrijven en stedelijke voorzieningen. De wijk combineert historisch erfgoed met moderne ontwikkelingen, omgeven door gastronomische restaurants, luxehotels en groene zones zoals het Parc Municipal. Op wandelafstand (10 minuten) bevinden zich het centraal station en de Philharmonie, wat een inspirerende werkomgeving creëert voor kennisintensieve bedrijven en institutionele spelers.
De uitzonderlijke bereikbaarheid vormt een kernvoordeel: met 20 buslijnen (lijnen 8, 11, 16, 31) en de tramhalte Place de l'Étoile is de verbinding met Kirchberg (8 minuten), Findel-luchthaven (15 minuten) en de snelwegen A1/A6 optimaal. De 22 ondergrondse parkeerplaatsen en nabijheid van hoofdwegen vergemakkelijken autoverplaatsingen, terwijl fietsroutes de verbinding met omliggende residentiële wijken garanderen.
Gevestigd in het centrum van Luxemburg-stad, profiteert UPSIDE van een dynamische omgeving met financiële instellingen, internationale bedrijven en stedelijke voorzieningen. De wijk combineert historisch erfgoed met moderne ontwikkelingen, omgeven door gastronomische restaurants, luxehotels en groene zones zoals het Parc Municipal. Op wandelafstand (10 minuten) bevinden zich het centraal station en de Philharmonie, wat een inspirerende werkomgeving creëert voor kennisintensieve bedrijven en institutionele spelers.
De uitzonderlijke bereikbaarheid vormt een kernvoordeel: met 20 buslijnen (lijnen 8, 11, 16, 31) en de tramhalte Place de l'Étoile is de verbinding met Kirchberg (8 minuten), Findel-luchthaven (15 minuten) en de snelwegen A1/A6 optimaal. De 22 ondergrondse parkeerplaatsen en nabijheid van hoofdwegen vergemakkelijken autoverplaatsingen, terwijl fietsroutes de verbinding met omliggende residentiële wijken garanderen.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 5 | Kantoren | 343,17 m2 |
| 4 | Kantoren | 540,5 m2 |
| 3 | Kantoren | 468,67 m2 |
| 2 | Kantoren | 742,02 m2 |
| 1 | Kantoren | 742,02 m2 |
| RDC | Kantoren | 462,23 m2 |
| -1 | Archieven | 5,92 m2 |
| -1 | Archieven | 19,59 m2 |
| -1 | Archieven | 62,48 m2 |
| 0 | Archieven | 40,83 m2 |
| -1 | Kantoren | 242,37 m2 |
| -1 | Parkeren Parking binnen | 9 parkeerplaats |
| -2 | Archieven | 234,09 m2 |
| -2 | Archieven | 2,22 m2 |
| -2 | Archieven | 19,59 m2 |
| -2 | Parkeren Parking binnen | 13 parkeerplaats |
Kenmerken
- Brandbeveiliging
- Tuin
- HVAC reinforcement
- Opengaande ramen
- Verhoogde vloer
- Driedubbele beglazing
