SQUARE 42 (Projet)
1L-4361 Belval – Esch-sur-Alzette
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
21.141 m2Vanaf
-
David Combes
Kantoor te huur, Te
SQUARE 42 is een innovatief kantoorgebouw momenteel in projectfase in Belval, gelegen aan Porte de France 1. Deze grootschalige vastgoedontwikkeling, beschikbaar ter huur, biedt meer dan 21.000 vierkante meter modern kantoorruimte verdeeld over 7 verdiepingen, met vloeren van meer dan 3.000 vierkante meter onderverdeeld vanaf 550 vierkante meter. Gepositioneerd in het hart van het dynamische Belval-district, op minder dan 20 kilometer van Luxemburgstad en in onmiddellijke nabijheid van Esch-sur-Alzette, Europese Culturele Hoofdstad, vertegenwoordigt SQUARE 42 een nieuwe generatie werkruimten voor ondernemingen die op zoek zijn naar excellence. Dit ambitieuze project wordt ontworpen om de normen van de Luxemburgse tertaire sector opnieuw in te stellen, waarbij functionaliteit, duurzaamheid en collaboratief welzijn worden gecombineerd.
Belval heeft zich gevestigd als een belangrijk zakendistrict dat de grootste namen in de financiële en professionele diensten aantrekt. Toonaangevende bedrijven zoals Deloitte, RBC Investor Services Bank, Société Générale en Luxembourg Capital hebben ervoor gekozen hun activiteiten in deze strategische regio in te zetten, samen met erkende technologische spelers zoals ARHS. De buurt profiteert van een opmerkelijke stedelijke transformatie, die een modern milieu biedt waar commerciële diensten, recreatieruimten, restaurants en vrijetijdsvoorzieningen met elkaar vervlochten zijn. SQUARE 42 sluit hierop aan door een eersteklas professionele omgeving voor te stellen met catering ter plaatse, uitgebreide groene ruimten, een prestigieus lobby en gemeenschappelijke galerijen, terwijl overvloedige natuurlijke licht, een aangelegde dakterras en een beplante binnentuin concentratie, creativiteit en welzijn van gebruikers bevorderen.
De bereikbaarheid van SQUARE 42 is een voornaam voordeel voor bedrijven en investeerders. Het terrein profiteert van uitzonderlijke connectiviteit met een volledig openbaartransportnetwerk, inclusief meerdere regionale en interregionale buslijnen (RGTR, TICE, CFL Bus) en directe toegang tot treinen van de CFL, wat reizen naar Luxemburgstad en de belangrijkste regionale bestemmingen vergemakkelijkt. Deze unieke nabijheid tot transportinfrastructuur maakt het een ideale locatie voor medewerkers uit het hele Groothertogdom en het aangrenzende België. SQUARE 42 is strategisch gelegen in een sector gewijd aan tertiaire en dienstverleningsactiviteiten en profiteert ook van de aanwezigheid van financiële instellingen, zakencentra en een groeiend aanbod van professionele voorzieningen, wat SQUARE 42 tot een onmisbare bestemming voor organisaties maakt die moderne kantoren zoeken in een van de meest dynamische regio's van Luxemburg.
Belval heeft zich gevestigd als een belangrijk zakendistrict dat de grootste namen in de financiële en professionele diensten aantrekt. Toonaangevende bedrijven zoals Deloitte, RBC Investor Services Bank, Société Générale en Luxembourg Capital hebben ervoor gekozen hun activiteiten in deze strategische regio in te zetten, samen met erkende technologische spelers zoals ARHS. De buurt profiteert van een opmerkelijke stedelijke transformatie, die een modern milieu biedt waar commerciële diensten, recreatieruimten, restaurants en vrijetijdsvoorzieningen met elkaar vervlochten zijn. SQUARE 42 sluit hierop aan door een eersteklas professionele omgeving voor te stellen met catering ter plaatse, uitgebreide groene ruimten, een prestigieus lobby en gemeenschappelijke galerijen, terwijl overvloedige natuurlijke licht, een aangelegde dakterras en een beplante binnentuin concentratie, creativiteit en welzijn van gebruikers bevorderen.
De bereikbaarheid van SQUARE 42 is een voornaam voordeel voor bedrijven en investeerders. Het terrein profiteert van uitzonderlijke connectiviteit met een volledig openbaartransportnetwerk, inclusief meerdere regionale en interregionale buslijnen (RGTR, TICE, CFL Bus) en directe toegang tot treinen van de CFL, wat reizen naar Luxemburgstad en de belangrijkste regionale bestemmingen vergemakkelijkt. Deze unieke nabijheid tot transportinfrastructuur maakt het een ideale locatie voor medewerkers uit het hele Groothertogdom en het aangrenzende België. SQUARE 42 is strategisch gelegen in een sector gewijd aan tertiaire en dienstverleningsactiviteiten en profiteert ook van de aanwezigheid van financiële instellingen, zakencentra en een groeiend aanbod van professionele voorzieningen, wat SQUARE 42 tot een onmisbare bestemming voor organisaties maakt die moderne kantoren zoeken in een van de meest dynamische regio's van Luxemburg.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 7 | Kantoren | 550 m2 |
| 6 | Kantoren | 615 m2 |
| 5 | Kantoren | 3.192 m2 |
| 4 | Kantoren | 3.292 m2 |
| 3 | Kantoren | 3.278 m2 |
| 2 | Kantoren | 3.264 m2 |
| 1 | Kantoren | 3.136 m2 |
| GF | Kantoren / retail | 3.814 m2 |
| / | Parkeren Parking binnen | 215 parkeerplaats |
| / | Parkeren Fietsparking | 60 parkeerplaats |
Kenmerken
- Verse luchttoevoer
- Klimatisering
- Verhoogde vloer
- Douche
- Driedubbele beglazing
- BMS - Building Management System
- BREEAM Excellent
- WELL GOLD
