W4 OFFICES
17 17L-3372 Leudelange
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
149,85 m2Vanaf
-
Hugo Fuentes
Kantoor te huur, Te
Ontdek de W4 OFFICES, een modern en duurzaam kantoorpand gelegen aan de Rue Léon Laval 17 in Leudelange. Voltooid in 2020 met een BREEAM « Very Good »-certificering, biedt dit pand van 4.955 m² flexibele en hoogwaardige werkruimtes verdeeld over drie verdiepingen, ontworpen voor innovatieve bedrijven. Momenteel beschikbaar voor huur, omvat het modulaire kantoorruimtes op de eerste verdieping die kunnen worden opgesplitst in twee onafhankelijke eenheden van 633 m² en 697 m², evenals een volledig ingericht business center op de tweede verdieping met gemeubileerde werkplekken. De vaste lasten omvatten water, energie en schoonmaak, terwijl de huur de maandelijkse toegang tot een vergaderruimte (4 uur), WiFi, kopieerapparaat en gemeenschappelijke keuken dekt. Met een parkeerverhouding van 1 plaats per 65 m² vormen de W4 OFFICES een kant-en-klare oplossing voor bedrijven die zich willen vestigen in een uitzonderlijke professionele omgeving.
Gelegen in het dynamische activiteitenpark Am Bann, is dit pand onderdeel van een bloeiend zakelijk ecosysteem dat grote internationale spelers zoals Foyer, Raiffeisen, Mercedes-Benz, Northern Trust en Regus heeft aangetrokken. Dit strategisch gelegen zakendistrict, direct naast de snelweg A4, combineert rust met uitstekende bereikbaarheid en vermijdt stadsverkeersdrukte. De omgeving wordt gekenmerkt door een concentratie van financiële instellingen, verzekeringsgroepen en internationale dienstverleners, wat samenwerking en netwerkmogelijkheden stimuleert. Lokale voorzieningen omvatten horeca en diensten op loopafstand, waardoor een evenwichtige werkomgeving ontstaat die zowel productiviteit als welzijn van medewerkers ondersteunt.
De ligging van de W4 OFFICES profiteert van een uitzonderlijk goed verbonden transportnetwerk. Geserveerd door 13 buslijnen (RGTR en Ville de Luxembourg, waaronder lijnen 4, 622 en 623), is het centrum van Luxemburg in slechts 15 minuten bereikbaar. De directe nabijheid van de snelweg A4 en de luchthaven Findel (20 minuten) garandeert optimale regionale en internationale connectiviteit. Deze strategische positie, gecombineerd met inclusieve diensten en de BREEAM-milieucertificering, maakt het tot een ideale keuze voor bedrijven die een perfect evenwicht zoeken tussen bereikbaarheid, duurzaamheid en operationele uitmuntendheid in het zuiden van Luxemburg.
Gelegen in het dynamische activiteitenpark Am Bann, is dit pand onderdeel van een bloeiend zakelijk ecosysteem dat grote internationale spelers zoals Foyer, Raiffeisen, Mercedes-Benz, Northern Trust en Regus heeft aangetrokken. Dit strategisch gelegen zakendistrict, direct naast de snelweg A4, combineert rust met uitstekende bereikbaarheid en vermijdt stadsverkeersdrukte. De omgeving wordt gekenmerkt door een concentratie van financiële instellingen, verzekeringsgroepen en internationale dienstverleners, wat samenwerking en netwerkmogelijkheden stimuleert. Lokale voorzieningen omvatten horeca en diensten op loopafstand, waardoor een evenwichtige werkomgeving ontstaat die zowel productiviteit als welzijn van medewerkers ondersteunt.
De ligging van de W4 OFFICES profiteert van een uitzonderlijk goed verbonden transportnetwerk. Geserveerd door 13 buslijnen (RGTR en Ville de Luxembourg, waaronder lijnen 4, 622 en 623), is het centrum van Luxemburg in slechts 15 minuten bereikbaar. De directe nabijheid van de snelweg A4 en de luchthaven Findel (20 minuten) garandeert optimale regionale en internationale connectiviteit. Deze strategische positie, gecombineerd met inclusieve diensten en de BREEAM-milieucertificering, maakt het tot een ideale keuze voor bedrijven die een perfect evenwicht zoeken tussen bereikbaarheid, duurzaamheid en operationele uitmuntendheid in het zuiden van Luxemburg.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 2 | Business Center | Contacteer ons |
| 2 | Business Center | Contacteer ons |
| 2 | Business Center | Contacteer ons |
| 2 | Business Center | Contacteer ons |
| 2 | Business Center | Contacteer ons |
| 2 | Business Center | Contacteer ons |
Kenmerken
- Centrale verwarming
- Liften
- Verhoogde vloer
- Climate ceiling
- BREEAM Very Good
