EDELECK
Rue du Château d'Eau 2-43364 LeudelangeLeudelange
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
1.123,02 m2Vanaf
192,24 m2
Clémence Lett
Kantoor te huur, Vanaf 192,24 m2, Te Leudelange
Ontdek EDELECK, een modern en functioneel kantoorgebouw ideaal gelegen in Leudelange aan de Rue du Château d'Eau. Dit pand is beschikbaar voor verhuur en biedt een flexibele en professionele werkruimte voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie en kwaliteitsinfrastructuur. Verdeeld over drie verdiepingen beschikt het gebouw over een totale beschikbare oppervlakte van 1 376 vierkante meter, met een minimale deelbaarheid van 192 vierkante meter, waardoor huurders gebruikmaken van ruimtes die naar behoefte kunnen worden aangepast. Deze ruimtelijke flexibiliteit maakt EDELECK bijzonder aantrekkelijk voor kleine en middelgrote ondernemingen evenals voor grotere organisaties op zoek naar huuroplossingen die meegroeien met hun behoeften en ontwikkeling.
Leudelange geniet van een bevoorrechte geografische ligging en biedt een evenwichtige zakelijke omgeving tussen stedelijke nabijheid en werkrustheid. Gelegen in de nabijheid van Luxemburg-Stad kenmerkt de regio zich door economische stabiliteit en een concentratie van uiteenlopende activiteiten. De buurt ontvangt een diverse zakelijke clientèle, van kleine structuren tot filialen van grote internationale ondernemingen, wat een dynamisch professioneel ecosysteem creëert. De goed ontwikkelde lokale infrastructuur, gecombineerd met een rustig werkomgeving, maakt het een voorkeurkeuze voor bedrijven die toegankelijkheid willen combineren met een professionele werkomgeving van hoge kwaliteit. De nabijheid van Luxemburg-Stad stelt huurders in staat geavanceerde tertiaire diensten te benutten, terwijl ze in een geruststellende zakelijke context opereren.
De bereikbaarheid van EDELECK is uitzonderlijk, bediend door zes buslijnen van het RGTR-netwerk: bussen 612, 655, 611, 605, 604 en 306, met regelmatige en betrouwbare verbindingen. Deze diverse vervoerspubliek garandeert efficiënte woon-werkverkeer voor werknemers en zorgt voor effectieve toegang tot perifere gebieden. De strategische ligging aan de Rue du Château d'Eau zorgt ook voor snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en de belangrijkste verkeersassen, wat professionele verplaatsingen en klantbezoeken optimaliseert. Voor bedrijven die belang hechten aan mobiliteit en soepele professionele uitwisseling, biedt EDELECK opmerkelijke bereikbaarheid door het combineren van efficiënt openbaar vervoer en nabijheid van grote verkeerswegen, wat een productieve en goed verbonden werkomgeving creëert.
Leudelange geniet van een bevoorrechte geografische ligging en biedt een evenwichtige zakelijke omgeving tussen stedelijke nabijheid en werkrustheid. Gelegen in de nabijheid van Luxemburg-Stad kenmerkt de regio zich door economische stabiliteit en een concentratie van uiteenlopende activiteiten. De buurt ontvangt een diverse zakelijke clientèle, van kleine structuren tot filialen van grote internationale ondernemingen, wat een dynamisch professioneel ecosysteem creëert. De goed ontwikkelde lokale infrastructuur, gecombineerd met een rustig werkomgeving, maakt het een voorkeurkeuze voor bedrijven die toegankelijkheid willen combineren met een professionele werkomgeving van hoge kwaliteit. De nabijheid van Luxemburg-Stad stelt huurders in staat geavanceerde tertiaire diensten te benutten, terwijl ze in een geruststellende zakelijke context opereren.
De bereikbaarheid van EDELECK is uitzonderlijk, bediend door zes buslijnen van het RGTR-netwerk: bussen 612, 655, 611, 605, 604 en 306, met regelmatige en betrouwbare verbindingen. Deze diverse vervoerspubliek garandeert efficiënte woon-werkverkeer voor werknemers en zorgt voor effectieve toegang tot perifere gebieden. De strategische ligging aan de Rue du Château d'Eau zorgt ook voor snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en de belangrijkste verkeersassen, wat professionele verplaatsingen en klantbezoeken optimaliseert. Voor bedrijven die belang hechten aan mobiliteit en soepele professionele uitwisseling, biedt EDELECK opmerkelijke bereikbaarheid door het combineren van efficiënt openbaar vervoer en nabijheid van grote verkeerswegen, wat een productieve en goed verbonden werkomgeving creëert.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| A | ||
| 3 | Kantoren | 349,87 m2 |
| -2 | Archieven | 45,81 m2 |
| B | ||
| 3 | Kantoren | 192,24 m2 |
| -1 | Archieven | 109,43 m2 |
| -1 | Archieven | 21,83 m2 |
| -1 | Archieven | 137,69 m2 |
| C | ||
| 2 | Kantoren | 580,91 m2 |
| Other | ||
| * | Parkeren Parking binnen | 14 parkeerplaats |
| * | Parkeren Parking binnen | 20 parkeerplaats |
Kenmerken
- Air conditioning
- Toegangscontrole gebouw
- Koud plafond
- Dubbele beglazing
- Uitgeruste keuken
- Brandbeveiliging
- Fitness
- IT Room
- Keukentje
- Opengaande ramen
- Optische vezel
- Verhoogde vloer
- Ingebouwde verlichting
- Cabling - Electrical + IT
