EDELECK
Rue du Château d'Eau 2-43364 LeudelangeLeudelange
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
1.376,33 m2A partir de
192,24 m2
Clémence Lett
Bureaux à louer, A partir de 192,24 m2, A Leudelange
Découvrez l'immeuble EDELECK, un bâtiment de bureaux moderne et fonctionnel situé au 2-4 Rue du Château d'Eau à Leudelange, Luxembourg. Cette opportunité exclusive de location présente un espace de 7 014,23 m² réparti sur trois étages, conçu pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. Idéalement positionné dans le sous-marché dynamique de Leudelange, ce bien immobilier clé en main est immédiatement disponible pour les professionnels souhaitant allier infrastructure de qualité et cadre de travail professionnel. Que vous soyez une startup en croissance ou une entreprise établie, EDELECK offre des espaces modulables et entièrement équipés pour booster votre productivité dans un environnement inspirant, à proximité immédiate de la capitale luxembourgeoise.
Le quartier de Leudelange, au sud-ouest de Luxembourg-Ville, allie sérénité et vitalité économique dans un cadre résidentiel recherché. Son atmosphère paisible favorise la concentration tout en offrant un accès instantané à des commodités de premier ordre : restaurants comme Sakula Sàrl pour des déjeuners rapides ou El Gato pour des moments de détente entre collègues. Cette zone verdoyante, marquée par un équilibre parfait entre espaces naturels et infrastructures urbaines, attire des sociétés valorisant un environnement de travail équilibré. La proximité de zones résidentielles familiales et de petits commerces locaux crée une communauté professionnelle soudée, idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un quartier à taille humaine tout en restant connecté aux grands axes économiques.
L'accessibilité exceptionnelle d'EDELECK constitue un atout majeur pour vos collaborateurs et partenaires. Situé à deux pas de l'échangeur autoroutier de la Croix de Cessange, le bâtiment assure des liaisons rapides vers le centre-ville de Luxembourg en moins de 15 minutes. Le réseau RGTR dessert la zone avec six lignes de bus (611, 612, 655, 755, 455, 456), dont l'arrêt Leudelange, Edeleck accessible en 7 minutes à pied. La gare de Howald se trouve à seulement 10 minutes en voiture, tandis qu'un parking sécurisé en nombre suffisant est disponible sur place. Cette connectivité optimale, combinée à la tranquillité du site, positionne EDELECK comme une solution stratégique pour les entreprises souhaitant allier efficacité logistique et cadre de travail apaisant dans la région grandissante de Leudelange.
Le quartier de Leudelange, au sud-ouest de Luxembourg-Ville, allie sérénité et vitalité économique dans un cadre résidentiel recherché. Son atmosphère paisible favorise la concentration tout en offrant un accès instantané à des commodités de premier ordre : restaurants comme Sakula Sàrl pour des déjeuners rapides ou El Gato pour des moments de détente entre collègues. Cette zone verdoyante, marquée par un équilibre parfait entre espaces naturels et infrastructures urbaines, attire des sociétés valorisant un environnement de travail équilibré. La proximité de zones résidentielles familiales et de petits commerces locaux crée une communauté professionnelle soudée, idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un quartier à taille humaine tout en restant connecté aux grands axes économiques.
L'accessibilité exceptionnelle d'EDELECK constitue un atout majeur pour vos collaborateurs et partenaires. Situé à deux pas de l'échangeur autoroutier de la Croix de Cessange, le bâtiment assure des liaisons rapides vers le centre-ville de Luxembourg en moins de 15 minutes. Le réseau RGTR dessert la zone avec six lignes de bus (611, 612, 655, 755, 455, 456), dont l'arrêt Leudelange, Edeleck accessible en 7 minutes à pied. La gare de Howald se trouve à seulement 10 minutes en voiture, tandis qu'un parking sécurisé en nombre suffisant est disponible sur place. Cette connectivité optimale, combinée à la tranquillité du site, positionne EDELECK comme une solution stratégique pour les entreprises souhaitant allier efficacité logistique et cadre de travail apaisant dans la région grandissante de Leudelange.
Configuration
| Étage | Type d'unité | Surface au sol |
|---|---|---|
| A | ||
| 3 | Bureaux | 349,87 m2 |
| -2 | Archives | 45,81 m2 |
| B | ||
| 3 | Bureaux | 192,24 m2 |
| 2 | Bureaux | 253,31 m2 |
| -1 | Archives | 109,43 m2 |
| -1 | Archives | 21,83 m2 |
| -1 | Archives | 137,69 m2 |
| C | ||
| 2 | Bureaux | 580,91 m2 |
| Other | ||
| * | Parking Parking Intérieur | 14 emplacements |
| * | Parking Parking Intérieur | 20 emplacements |
Caractéristiques
- Air conditionné
- Contrôle d'accès bâtiment
- Plafond froid
- Double vitrage
- Cuisine équipée
- Détection incendie
- Fitness
- Salle IT
- Kitchenette
- Châssis ouvrants
- Fibre optique
- Faux plancher
- Luminaires encastrés
- Câblage électrique et IT
