ROYAL GRACE
4L-2449 CBD – City Center
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
524 m2Vanaf
-
Clémence Lett
Kantoor te huur, Te
ROYAL GRACE bevindt zich op een prestigieus adres aan de Boulevard Royal, in het hart van het centrale zakendistrict van Luxemburg. Dit iconische kantoorgebouw, met zijn elegante architectuur, is ontworpen door architect Fabeck en biedt ongeveer 1.600 vierkante meter werkruimte. Het geniet van uitzonderlijke zichtbaarheid in de directe nabijheid van de BCL. Het gebouw is BREEAM Excellent gecertificeerd. Elke verdieping beschikt over functionele indelingen, waaronder een serverruimte, een reprografiehoek, sanitair en een privékitchenette.
De omliggende wijk belichaamt de stedelijke dynamiek van het stadscentrum, met een combinatie van institutioneel prestige en hoogwaardige moderne voorzieningen. Huurders profiteren van de directe nabijheid van het stadscentrum op 2 minuten loopafstand, het Hôtel Le Royal Luxembourg en diverse eetgelegenheden zoals Lloyd Coffee Eatery of Bella Ciao City. Voor ontspanning bieden het Stadspark van Luxemburg en het Kinnekswiss park opmerkelijke groene ruimtes. De omgeving wordt ook levendig gehouden door diverse winkels, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt.
De bereikbaarheid is optimaal dankzij de nabijheid van belangrijke transportknooppunten zoals de tramhalte Hamilius en het station Pfaffenthal-Kirchberg. Busverbindingen via Badanstalt Quai 1 en Stäreplaz / Étoile versterken de regionale connectiviteit van het gebouw. Wat betreft parkeren, het aanbod is overvloedig met de Parkhaus Royal Hamilius APCOA, de Parking Théatre en de Indigo Park Rond-Point Schuman op slechts enkele minuten afstand. Deze infrastructuren garanderen een vlotte verbinding met de hoofdwegen, wat de verplaatsingen van klanten en werknemers van dit uitzonderlijke gebouw vereenvoudigt.
De omliggende wijk belichaamt de stedelijke dynamiek van het stadscentrum, met een combinatie van institutioneel prestige en hoogwaardige moderne voorzieningen. Huurders profiteren van de directe nabijheid van het stadscentrum op 2 minuten loopafstand, het Hôtel Le Royal Luxembourg en diverse eetgelegenheden zoals Lloyd Coffee Eatery of Bella Ciao City. Voor ontspanning bieden het Stadspark van Luxemburg en het Kinnekswiss park opmerkelijke groene ruimtes. De omgeving wordt ook levendig gehouden door diverse winkels, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt.
De bereikbaarheid is optimaal dankzij de nabijheid van belangrijke transportknooppunten zoals de tramhalte Hamilius en het station Pfaffenthal-Kirchberg. Busverbindingen via Badanstalt Quai 1 en Stäreplaz / Étoile versterken de regionale connectiviteit van het gebouw. Wat betreft parkeren, het aanbod is overvloedig met de Parkhaus Royal Hamilius APCOA, de Parking Théatre en de Indigo Park Rond-Point Schuman op slechts enkele minuten afstand. Deze infrastructuren garanderen een vlotte verbinding met de hoofdwegen, wat de verplaatsingen van klanten en werknemers van dit uitzonderlijke gebouw vereenvoudigt.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 2 | Kantoren | 262 m2 |
| 1 | Kantoren | 262 m2 |
Kenmerken
- Air conditioning
- Alarmsysteem
- Toegangscontrole gebouw
- Koud plafond
- Buiten zonnewering
- Verlaagde plafonds
- Brandbeveiliging
- IT Room
- Keukentje
- Liften
- Scheidingswanden
- Verhoogde vloer
- Driedubbele beglazing
- Cabling - Electrical + IT
- BREEAM Excellent
