NUANCE (Projet)
3L-3364 Leudelange
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
3.575,12 m2Vanaf
-
Clémence Lett
Kantoor te huur, Te
NUANCE (Projet) is een toekomstig kantoorgebouw van 3.986 m² verdeeld over 4 verdiepingen, in ontwikkeling op Rue de la Poudrerie 3 te Leudelange. Dit nieuwe vastgoedproject, met oplevering voorzien in het vierde kwartaal van 2024, staat ter beschikking voor verhuur aan bedrijven die op zoek zijn naar moderne werkruimtes in een strategische locatie. Gelegen op slechts 15 minuten van het stadscentrum van Luxemburg, combineert deze ontwikkeling residentiële rust met economische dynamiek.
De wijk Leudelange biedt een unieke mix van professionele voorzieningen en leefkwaliteit. In de directe omgeving bevinden zich belangrijke economische spelers, innovatieve coworking spaces en essentiële diensten zoals de Smatch-supermarkt. Het gebied trekt zowel internationale bedrijven als lokale KMO's aan, mede dankzij de groene omgeving en de nabijheid van Luxemburgs belangrijkste economische assen.
De uitzonderlijke bereikbaarheid versterkt de aantrekkingskracht: met 14 RGTR-buslijnen (waaronder lijnen 604, 605 en 755) en op 5 minuten van het A4-snelwegknooppunt biedt NUANCE snelle toegang tot het nationale wegennet en de Kirchberg-financiële wijk. Regelmatige pendeldiensten naar het Centraal Station van Luxemburg (10 minuten) vergemakkelijken tevens internationale connecties en interstedelijk vervoer.
De wijk Leudelange biedt een unieke mix van professionele voorzieningen en leefkwaliteit. In de directe omgeving bevinden zich belangrijke economische spelers, innovatieve coworking spaces en essentiële diensten zoals de Smatch-supermarkt. Het gebied trekt zowel internationale bedrijven als lokale KMO's aan, mede dankzij de groene omgeving en de nabijheid van Luxemburgs belangrijkste economische assen.
De uitzonderlijke bereikbaarheid versterkt de aantrekkingskracht: met 14 RGTR-buslijnen (waaronder lijnen 604, 605 en 755) en op 5 minuten van het A4-snelwegknooppunt biedt NUANCE snelle toegang tot het nationale wegennet en de Kirchberg-financiële wijk. Regelmatige pendeldiensten naar het Centraal Station van Luxemburg (10 minuten) vergemakkelijken tevens internationale connecties en interstedelijk vervoer.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| LOT 7 | Kantoren | 444,84 m2 |
| LOT 8 | Kantoren | 550,46 m2 |
| LOT 6 | Kantoren | 550,46 m2 |
| LOT 5 | Kantoren | 465,44 m2 |
| LOT 3 | Kantoren | 532,4 m2 |
| LOT 4 | Kantoren | 550,46 m2 |
| -1 | Archieven | 150 m2 |
| LOT 1 | Kantoren | 481,06 m2 |
| GF | Parkeren Parking buiten | 8 parkeerplaats |
| -1 | Parkeren Parking binnen | 26 parkeerplaats |
| -2 | Parkeren Parking binnen | 25 parkeerplaats |
| -3 | Parkeren Parking binnen | 25 parkeerplaats |
