HITEC BUILDING
9-11L-2453 Cloche d’Or – Gasperich
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
2.280 m2Vanaf
-
Clémence Lett
Kantoor te huur, Te
Het HITEC BUILDING, gelegen aan de Rue Eugène Ruppert 9-11 in Luxemburg, is een modern kantoorgebouw te huur in de dynamische Cloche d'Or-wijk. Dit recent gerenoveerde pand biedt flexibele werkruimtes van 1.102 m² op het gelijkvloers en 1.178 m² op de eerste verdieping, verdeelbaar in twee afzonderlijke units. Met een aantrekkelijke parkeerratio van 1 plaats/76 m² en hoogwaardige veiligheidsvoorzieningen (toegangscontrole, camerabewaking) creëert het een optimale werkomgeving. Een privédakterras en een kinderdagverblijf op het terrein (beschikbaar vanaf Q3 2025) versterken de aantrekkingskracht voor bedrijven die investeren in medewerkerswelzijn.
Gevestigd in de snelgroeiende Cloche d'Or-district, een economische hub waar multinationals als PwC, Deloitte en HSBC zich hebben gevestigd. De buurt combineert zakelijke dynamiek met uitgebreide voorzieningen: het Shopping Center Cloche d'Or met 120 winkels, trendy restaurants en het 16 hectare grote Gasperich-park liggen op loopafstand. Deze gemengde stedelijke omgeving belichaamt Luxemburgs streven naar duurzame stadsontwikkeling en innovatie.
Uitstekend bereikbaar via de A1/A6-snelwegen en het uitgebreide openbaarvervoersnetwerk: 18 buslijnen (RGTR), toekomstige tramverbinding naar Howald-station en een treinstation op 3 km. De strategische ligging faciliteert grensoverschrijdende pendels naar Frankrijk, België en Duitsland, terwijl het stadscentrum en de Europese zakenwijk Kirchberg snel bereikbaar blijven.
Gevestigd in de snelgroeiende Cloche d'Or-district, een economische hub waar multinationals als PwC, Deloitte en HSBC zich hebben gevestigd. De buurt combineert zakelijke dynamiek met uitgebreide voorzieningen: het Shopping Center Cloche d'Or met 120 winkels, trendy restaurants en het 16 hectare grote Gasperich-park liggen op loopafstand. Deze gemengde stedelijke omgeving belichaamt Luxemburgs streven naar duurzame stadsontwikkeling en innovatie.
Uitstekend bereikbaar via de A1/A6-snelwegen en het uitgebreide openbaarvervoersnetwerk: 18 buslijnen (RGTR), toekomstige tramverbinding naar Howald-station en een treinstation op 3 km. De strategische ligging faciliteert grensoverschrijdende pendels naar Frankrijk, België en Duitsland, terwijl het stadscentrum en de Europese zakenwijk Kirchberg snel bereikbaar blijven.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 1 | Kantoren | 584 m2 |
| 1 | Kantoren | 594 m2 |
| GF | Kantoren | 551 m2 |
| GF | Kantoren | 551 m2 |
| -1 | Parkeren Parking binnen | 13 parkeerplaats |
| -2 | Parkeren Parking binnen | 13 parkeerplaats |
| -3 | Archieven-IT | 990 m2 |
| -4 | Archieven-IT | 1.085 m2 |
Kenmerken
- Air conditioning
- Centrale verwarming
- Buiten zonnewering
- Keukentje
- Opengaande ramen
- Verhoogde vloer
- BREEAM Very Good
