HITEC BUILDING
Rue Eugène Ruppert 9-112453 LuxembourgCloche d’Or – Gasperich
Type de propriété
BureauxType d'unité
A louerDisponible
-A partir de
-
Clémence Lett
Bureaux à louer, A Luxembourg
Le bâtiment HITEC, récemment rénové et situé au 9-11 Rue Eugene Ruppert dans le dynamique quartier de la Cloche d'Or à Luxembourg, est actuellement disponible à la location en tant qu'actif de bureaux de qualité. Cette propriété propose des espaces modulables totalisant 2 280 m², répartis entre le rez-de-chaussée (1 102 m²) et le premier étage (1 178 m²), chacun pouvant être divisé en deux unités indépendantes pour s'adapter aux besoins spécifiques des entreprises. Avec ses équipements modernes et son emplacement stratégique, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les sociétés souhaitant s'installer dans un environnement professionnel haut de gamme, récemment mis à jour pour répondre aux exigences contemporaines des espaces de travail.
Situé au cœur du quartier animé de Cloche d'Or - Gasperich, le bâtiment HITEC bénéficie d'un environnement urbain en plein essor, idéal pour les professionnels. Les alentours immédiats regorgent de restaurants, boulangeries, boutiques et services essentiels, créant une ambiance vivante propice à la convivialité et au bien-être quotidien. À noter, une crèche sur site ouvrira ses portes au troisième trimestre 2025, renforçant l'attractivité du lieu pour les entreprises soucieuses de l'équilibre vie professionnelle-vie personnelle. Le hall récemment rénové et la terrasse privée prévue sur le toit complètent cette offre de services premium, au sein d'un pôle économique en constante évolution.
L'accessibilité exceptionnelle du bâtiment HITEC constitue l'un de ses principaux atouts, avec des liaisons optimales vers les principaux réseaux de transport nationaux et internationaux. Idéalement positionné pour les navetteurs en provenance de France, d'Allemagne et de Belgique, il offre un accès direct aux autoroutes, à la gare de Luxembourg, au nouveau tramway et à une multitude de lignes de bus (notamment les lignes 18, 607, 608, 609, 611, 612, 621, 655, 455 et 456). Le ratio de stationnement attractif (1 place pour 76 m² environ) et les équipements de sécurité complets (vidéosurveillance, badges d'accès, détection d'incendie) garantissent un confort et une tranquillité d'esprit quotidiens, faisant de ce bâtiment un choix stratégique pour les entreprises exigeantes.
Situé au cœur du quartier animé de Cloche d'Or - Gasperich, le bâtiment HITEC bénéficie d'un environnement urbain en plein essor, idéal pour les professionnels. Les alentours immédiats regorgent de restaurants, boulangeries, boutiques et services essentiels, créant une ambiance vivante propice à la convivialité et au bien-être quotidien. À noter, une crèche sur site ouvrira ses portes au troisième trimestre 2025, renforçant l'attractivité du lieu pour les entreprises soucieuses de l'équilibre vie professionnelle-vie personnelle. Le hall récemment rénové et la terrasse privée prévue sur le toit complètent cette offre de services premium, au sein d'un pôle économique en constante évolution.
L'accessibilité exceptionnelle du bâtiment HITEC constitue l'un de ses principaux atouts, avec des liaisons optimales vers les principaux réseaux de transport nationaux et internationaux. Idéalement positionné pour les navetteurs en provenance de France, d'Allemagne et de Belgique, il offre un accès direct aux autoroutes, à la gare de Luxembourg, au nouveau tramway et à une multitude de lignes de bus (notamment les lignes 18, 607, 608, 609, 611, 612, 621, 655, 455 et 456). Le ratio de stationnement attractif (1 place pour 76 m² environ) et les équipements de sécurité complets (vidéosurveillance, badges d'accès, détection d'incendie) garantissent un confort et une tranquillité d'esprit quotidiens, faisant de ce bâtiment un choix stratégique pour les entreprises exigeantes.
Caractéristiques
- Air conditionné
- Chauffage central
- Stores extérieurs
- Kitchenette
- Châssis ouvrants
- Faux plancher
- BREEAM Very Good
